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公积金贷款,共有人公积金还款
买房，公积金贷款。我未婚，我父亲公积金未贷款或提取，名下无房产。我也无房产，公积金未提取。如果用我做户主贷款，则能贷30年，我父亲贷款则能贷款9年。1，是否我贷款，未婚的要有个共有人，或者共同还款人？如果有的话，要跟我父亲做共有人，则他退休以后，他和我怎么分配还款额度（比如办理了银行每月代提取公积金还贷，我父亲退休的话，他的公积金就没有了。这时会怎么样？）。共同还款人和共有人区别和联系。2，若我单独贷款买房，则我结婚后我婚后还款的部分，是否我得配偶会拥有部分房屋的产权（婚后共同财产还款），而不是房屋完全属于我得婚前财产。3，若我父亲单独买房，则将来房屋过户给我会需要过户费或者遗产税么？4，公积金等额本息和等额本金还款，如果提前还款，哪种利息省得多？或者说等额，本息和等额本金还款都是提前还款也要还同样的利息。 北京市提问者：文艺女青年
发布于2013-09-13 北京市
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共5个回答
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置业顾问 丨Lv 4
银行需要产权证抵押，担保公司就不用 -
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舍得 丨Lv 8
不是房子里面的线路问题,就找物业管理处。 -
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张攀红 经纪人
不太清楚，需实地考察 -
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刘自永 经纪人
1未婚的看年龄 工作收入等情况条件差的需要共同还款人 跟退休没有关系 共同还款人是一起还贷款 共有人士两个人一起拥有这个房子！ 2看婚姻法！ 3如果过户就按正常过户手续走 遗产税是指产权人去世的情况下才会有 4等额本金省的多 -
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张雄 经纪人
1未婚的看年龄 工作收入等情况条件差的需要共同还款人 跟退休没有关系 共同还款人是一起还贷款 共有人士两个人一起拥有这个房子！ 2看婚姻法！ 3如果过户就按正常过户手续走 遗产税是指产权人去世的情况下才会有 4等额本金省的多 -
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