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我和我妻子名下各有一套房产，如何用我们的名字再购买第三套房？
情况如下： 1.有一套售后公房，婚前购买，写的是我名字 2.有一套商品房，婚前购买，写的是我父母及我的名字 3.老婆那里有一套售后公房，写的是她名字 4.她和她父母另共有一套商品房 以上房产都已满5年，全家都为上海户籍 现想以我们购置一套市中心的学区房或老公房，早做打算。请问下如何以我们夫妻的名义购入？ 前期做了点功课： 方案一：将我或我老婆的售后公房转名一套给父母，请问这种情况下我们需要支付的费用是契税3%，个税1%吗？ 方案二：网上传说的假离婚买房，请问这种情况下如何操作？ 方案三：卖掉我或我老婆的一套售后公房——目前暂不考虑 请问还有什么其他方案吗？我们的情况可以贷款吗？谢谢！提问者：vinson_gao
发布于2013-09-12
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共4个回答
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袁瑶 经纪人
如果没有批文擅自建，或是建设出来和当初规划不符，属于违章建筑 -
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金超 置业顾问
首先，自己权衡下你们两的感情！再确认好再买房是用谁的名字买 假如用你的名义买，那么把你现在名下的房子加上你老公的名字，等新的产证出来了，在去掉你的名字，再等新的产证出来，然后去民政局离婚。最后用你的名字买，买好了复婚，就买成第三套了 -
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王桂甲 经纪人
1、你的售后公房是根据94还是95方案买的，94的话很有讲究，不用再买卖，确权也许就可以了 2、第二个方案不可取 3、可以考虑买司法拍卖房 不限购的！ -
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陈学红 经纪人
契税肯定是3%的 个税要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅了； 假离婚是可以操作的，也就是恢复单身可以买房的，具体情况要看包装的 ，也要看你的实际情况而论； 贷款可以贷的，但是利率是肯定会上浮的10%。 上浮的情况是 有过贷款记录的；这些希望能帮到你，只做参考，具体看你实际情况。 -
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