二三十年后，谁来为我们养老？养儿防老，社保养老，以房养老……哪个能靠得住？一种新型的商业养老模式应运而生，200万及200万以上的费用让普通大众望而生畏。但是，却得到了富裕一层的大力追捧。 以房养老房子价值也会降 杨女士房子是结婚时候双方家庭买的。房子的使用年限是70年，但是，从开发商购买土地到承建再到最后入住，5年已经算是好的。杨女士在自家的商品房买卖合同中发现，自家房子的土地使用年限自2002年5月12日至2072年5月12日，而开发商的交房日期是2006年年底，装修之后入住也到2007年。所以，这个房子的实用权限已经不再是70年，而是65年，她今年34岁，房子住了6年，开发商拿地建房用了5年，实则11年，如果再住30年，也就是64岁住进养老院，那她的房子使用年限将只剩下可怜的29年，一个不到30年使用年限的房子，会值多少钱呢？杨女士的担心，正是“以房养老”不被看好的原因所在。 而杨女士在64岁的时候，肯定手脚灵活，还不想去养老院，那么，她的房子将会继续贬值。同时，真到那时候，房子也会成为大街上的叫卖品了。数据显示，过去10年我国0至14岁的少儿人口下降了6.29个百分点；而60岁以上老年人口比重上升了2.93个百分点。据此专家推算，到2014年，老年人口总量和比例将首次超过少儿人口。这诚如银监局指出的，“如果是房价上行期，以房养老问题不大，可如果是房价下行期，有可能遇到问题”。老年人越来越多，年轻人越来越少，房价如何可能长期维持“上行”？ 社保养老生活品质要下降 一位网友称，“推卸责任的孩子太多自己攒钱养老，到时候雇人吧”。这是很多人的心声。但是，自己养老，不但意味着自己要多挣钱，还意味着不能通货膨胀。随着人口红利的消失，劳动力会越来越“金贵”，“雇人”并不是一个退休老人所能消费的起的。 所以，我们只能将希望寄托于我们的社保养老，而网上一篇《要活多久才能赚回你交的社保？》的博文引发强烈关注。文中称，要活到近90岁才能将自己交的社保钱拿回来。网帖说：假设王三月薪1万，连续交满了30年养老金，那么他交的总额是：10000×28%×30× 12=100.8万，个人缴纳部分约为29万。等到他退休了，每个月可以领养老金3100元。他要花27年才能够拿回本金，此时他已经87岁。对此相关人士认为，这个推算不合理，很难说明问题。比如没有考虑工资变化、基金增值、基础养老金、过渡性养老金、参保人员的病残待遇、遗属待遇等。并指出王三缴费基数并不高，每月最高还不到4000块，最后计算出他的退休工资达到3029元。 且不管这些钱的准确度，我们可以肯定的是，要靠单纯的社保养老，我们的生活品质必定下降。另一方面，社保是否能支付养老院费用呢？数据统计，目前，我国各类养老机构4万个，养老床位315万张。不少养老院在入住时需先一次性交一笔钱，至少5000元，再算上各类押金和按月算的床位、护理、伙食费，少说也要上万，这还不包括以后每个月好几千的开销，“住不上”和“住不起”并存，这就是中国普通收入家庭寻找养老院时所遭遇的困境。 商保养老一张床位200万 借助商业手段……我们又多了新选择。而最先进入这一领域的就是保险公司，记者了解到，目前泰康人寿、合众人寿纷纷进驻养老板块。这为目前中国富人阶层提供了另外一种时尚、优雅的养老新模式。