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  • 买二手房用房产证抵押贷款可行吗

    我的问题比较复杂，我要买的是一套二手房，但是是新房，刚刚交房3个月，目前房产证还没办下来。原房主只有跟开发商签订的购房合同和发票，而且目前还没在房管局备案，可以直接改名。因为原房主是一次性付清给开发商的，所以我要买也必须一次性付清，不能按揭。但是我手头的钱还差10万，中介说可以说服房主同意我先付50万，然后到开发商改名，再找关系把房产证办下来。到时我再用房产证去抵押贷款来还给房主。最长期限只能3个月，就是说，我必须在签订合同的三个月内把贷款办下来，把欠的10万付给房主。而且欠款期间必须提供抵押物在中介，等欠款付清以后再索回。中介说可以用我们家里现有的土地证做抵押。我想请问各位做房产的高手，这样的交易可行吗？我作为买方会承担何种风险？是否需要找第三方公证？谢谢了 北京市

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    提问者：红色月牙

    发布于2013-09-02 北京市

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共6个回答
  • 在线问 打电话
    金地小吴 经纪人
    产证目前已经办下来了，但是还在房管局，业主没有拿到手，今年应该会下来！
    +1 2014-07-13 举报
  • mazhiquan123 丨Lv 1
    房产证下不来一切都不可行
    +1 2013-09-04 举报
  • 在线问 打电话
    李鑫 经纪人
    前提是能及时的办下来房产证，刚交房三个月的房子，再过三个月办下房产证悬
    +1 2013-09-03 举报
  • 在线问 打电话
    袁杰 经纪人
    如果房东肯让你这样是可以的喔 先让开发商吧你的资料什么的 送去房管局办房产证、再让中介找关系 先把证办出来、在去抵押贷款。不要用什么土地什么的抵押 用房产证抵押就可以了。如果开发商不办你的房产证 一切都是瞎谈喔
    +1 2013-09-03 举报
  • 在线问 打电话
    张卫峰 经纪人
    房产证下不来一切都不可行
    +1 2013-09-03 举报
  • zhuangxiu40 丨Lv 4
    如果房东肯让你这样是可以的喔 先让开发商吧你的资料什么的 送去房管局办房产证、再让中介找关系 先把证办出来、在去抵押贷款。不要用什么土地什么的抵押 用房产证抵押就可以了。如果开发商不办你的房产证 一切都是瞎谈喔
    +11 2013-09-02 举报
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