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  • 买房遇到卖方只有房屋买卖合同,房产证仍为原房主,尚未过户

    问题比较复杂，原房主A多年前将房子卖给现房主B，但是因为当时房产证尚未满五年，双方只签订了房屋买卖合同，没有进行房产证过户，现在我想买这套房子，在中介处签了协议的第二天才发现房产证不是卖方B本人的，而是A的，而且B说不向我提供房屋买卖合同，如果产生经济纠纷我向法院提起诉讼的话，他会向法院出示房屋买卖合同（这点十分不能理解）。而B要求我现在将房款的96%都一次付给他，以便他购房所用，另外4%过户的时候付清。我没有同意。经中介协商，约定现房主B叫上原房主A夫妻一起到公证处去做委托公证，由产权所有者授权现房主B对这套房子进行买卖，我在他们公证后先付7成房款给B，剩余3成过户后再付清。不知道说得够不够清楚，烦请哪位了解的帮忙看下，这样操作会不会有什么漏洞？我能否顺利得拿到房子而不损失钱财？谢谢！ 北京市

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    提问者：wwwqa

    发布于2013-08-28 北京市

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