有关房改房买卖的问题-买房

共2个回答

长春国贸丨Lv 3

到房地产交易中心可以确权，但是一般要业主本人到场。另外，房改房有些是限制交易的，这要看其原产权单位的类型以及单位是否有限制性政策

+10 2007-07-08 举报
daitu 丨Lv 3

caihdg:你好！ 1、如果要辨认房产证的真伪，只能到当地房地产管理局的档案室去查； 2、如果能否合法交易看房产证是注明的是标准价房、优惠价房还是成本价房。如果是成本价房可以合法交易不需要单位同意，如果是标准价房或者优惠价房，必须出具单位同意的证明，因为标准价房和优惠价房单位有优先购买权，没有他们放弃优先购买或者同意的证明是不能出售的。补充：1、注明了 2、房改房的土地是划拨用地，没有使用年限，但是，经过一次交易后，因为补交了土地出让金，为出让土地，使用年限为70年。物权法出台后，住宅土地到期后阻担续期，所以商品房住宅及房改房交易一次交易的房产，土地使用年限的问题已经没有意义。

+10 2007-07-08 举报