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  • 怎样在二手房交易中保证卖家的利益

    有一套房子想卖，买家说要做二手房贷款。需要在付我首付后，将房子过户，然后拿过户后的房产证去银行贷款。我担心的是，一旦房子过户，产权就不是我的了，如果买家不给我剩下的房款该怎么办？我有什么办法能既卖房，又能维护自己的利益？

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    提问者：史弩比

    发布于2007-07-07

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过户

共3个回答
  • 朝阳大道东 丨Lv 3
    走资金监管,网牵
    +10 2007-07-07 举报
  • 小林无天 丨Lv 4
    我不知你是在哪里，在上海的话是下家付完首富然后办理贷款手续，等贷款手续审批过了，就可进交易中心过户了，同时申请产权过户及抵押登记，拿到产证后银行会根据抵押他项权利证明放贷给你的，很安全。如有疑问QQ：496980233（上海房产经纪人）
    +1 2007-07-07 举报
  • 木美林 丨Lv 8
    哈哈.这是什么流程啊?正规的二手房贷款流程是每个地区的过户过程都会有点不同。但是大体上是一样的 贷款 签合同---报银行---评估---下评估结果---过首付---银行面签---下初审结果---过户---买方领新房产证。卖方领办结单---卖方拿着办结单到银行领余款---买方新房产证被银行拿走做抵押登记---银行还买方新房产证 所有流程结束 你要知道贷款的钱是在过户前就批下来了,但是银行要压着等你过完户了才能放款给你.资金监管保证的是卖方的利益,对于我们业主来说,资金监管的话我们拿余款的速度会比较慢点!
    +1 2007-07-07 举报
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