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有房子产权的事

我的父亲过世已有一年多时间了,现在跟我妈妈住在一起的是得了精神病的弟弟.他们的房子产权证上的名字还是我父亲的。请问这房产权上的名字要及时去更改吗？我弟弟在母亲百年之后有继承权吗？谢谢。

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提问者：金滴6
发布于2007-07-07

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房产继承产权证房子产权

共3个回答

围棋九段丨Lv 3

red_323782:你好！ 1、应该变更房产证！ 2、房产的产权原来是你父母的共同财产，你母亲本来有50%。你父亲的50%的产权，你母亲和你们兄妹三人四个人平分，你得了精神病的弟弟同样有继承权。所以，建议办理你母亲的房产证，然后你们兄妹三人各办一个共有权证。 3、你母亲百年后，你得了精神病的弟弟同样有继承权。等于房产由你们兄妹三人平分。

+10 2007-07-07 举报
糖_急不得丨Lv 4

你家的房屋产权证上虽然户主的名字是你的父亲，但是只要你的母亲还健在，根据我国房屋权属条例的精神与婚姻法、继承法的有关精神，如是自居时可以不去办理房产户主更名手续，因为你母亲本身就持有房产权的一半，并且也可全部接管你父亲的另一半。至于你家房屋经后由谁来继承的问题，决定权在你母亲手中，如果事先立下遗嘱并予公证则具有法律效力。即使你母亲没有立书面遗嘱，只要你本人弃权不要应得的部分遗产权，也完全可由你的弟弟全部继承。何况你弟弟已失去生活自理能力，实际上经后都是你来处理房产，何不大度呢。

+10 2007-07-07 举报
阿拉丁酱油瓶丨Lv 4

这套房产是由你母亲和你还有你弟弟共同继承.你和你弟弟只占总房额度的三分之一.你母亲占总额度的三分之二.如果这套房产等母亲百年后的话.这套房产是由你和你弟弟继承.就算你放弃继承.这套房产就是由你弟弟继承.但你做为他的监护人.还是由你打理的.

+10 2007-07-07 举报