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    我的购房合同上的交房日期是2012.12.31日,2011.11月份我们已经开始了银行还贷,可开发商没有按时交房,也可以说开发商专门将时间推在了两公积金新规定以后?在2013.6.1日前是总房价的百分之二,以后是每㎡一百元,这样算下来我多交了一千大几,那我应该按购房合同的日期交还是按新规定交? 北京市

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    提问者:renwuhua

    发布于2013-07-19 北京市

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共30个回答
  • 管幸辉 经纪人
    既是故意为之,那你只能自认倒霉了!!
    +1 2013-07-19 举报
  • 田轲 经纪人
    这个应该属于是开发商违约,你可以依照合同上的事项,让开发商承担你的一些费用!
    +12 2014-04-27 举报
  • 袁妮xa 丨Lv 2
    那就不一定了呢! 你可以问问开发商那边怎么说
    +12 2013-08-18 举报
  • 邵登贤 经纪人
    可恶的开发商最喜欢打擦边球。 第一、延期交房属于延迟履行合同,你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加(增加数额由当地法规规章规定)。 第二、至于擅自更改户型的问题,根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质,如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请,也就是说这个图纸不属于合同约定范围,开发商擅自改变了图纸不受合同约束,这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件,那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型,否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房,可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》,这就是开发商擅打擦边球的原因。 另外,开发商有钱可以找到经验丰富的律师,你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉,收集证据方面要做好充分的准备哦。 尽量多联系一些业主,这样效果可能比较好哦。
    +12 2013-07-19 举报
  • 李强 经纪人
    那就不一定了呢! 你可以问问开发商那边怎么说!
    +12 2013-07-19 举报
  • 秦琼 置业顾问
    朗诗里程啊!
    +11 2014-11-26 举报
  • 中原地产朱艺成 丨Lv 4
    更好风光好方法规划法规和教育辅导员
    +11 2014-10-07 举报
  • 李理 置业顾问
    这个应该是以签订合同日期为准,开发商五证齐全了,才可以售房,并且您已经在2011.11月开始还贷,开发商
    +11 2014-08-18 举报
  • 白宗博 经纪人
    新房就是这样,不如你买2手房
    +11 2014-04-29 举报
  • 崔锶敏 经纪人
    我觉得 你还是去问问开发商比较好。
    +11 2013-08-21 举报
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