0$房天下问答|我的购房合同上的交房日期是2012.12.31日,2011.11月份我们已经开始了银行还贷,可开发商没有按时交房...$https://m.fang.com/ask/ask_6316531.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共30个回答
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管幸辉
经纪人
既是故意为之,那你只能自认倒霉了!!
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田轲
经纪人
这个应该属于是开发商违约,你可以依照合同上的事项,让开发商承担你的一些费用!
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袁妮xa
丨Lv 2
那就不一定了呢! 你可以问问开发商那边怎么说
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邵登贤
经纪人
可恶的开发商最喜欢打擦边球。 第一、延期交房属于延迟履行合同,你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加(增加数额由当地法规规章规定)。 第二、至于擅自更改户型的问题,根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质,如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请,也就是说这个图纸不属于合同约定范围,开发商擅自改变了图纸不受合同约束,这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件,那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型,否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房,可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》,这就是开发商擅打擦边球的原因。 另外,开发商有钱可以找到经验丰富的律师,你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉,收集证据方面要做好充分的准备哦。 尽量多联系一些业主,这样效果可能比较好哦。
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李强
经纪人
那就不一定了呢! 你可以问问开发商那边怎么说!
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秦琼
置业顾问
朗诗里程啊!
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中原地产朱艺成
丨Lv 4
更好风光好方法规划法规和教育辅导员
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李理
置业顾问
这个应该是以签订合同日期为准,开发商五证齐全了,才可以售房,并且您已经在2011.11月开始还贷,开发商
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白宗博
经纪人
新房就是这样,不如你买2手房
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崔锶敏
经纪人
我觉得 你还是去问问开发商比较好。
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