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离婚夫妻共有财产

我想购买的这套房子房产证上只有一个男的，户口本上是一个女的。房主答应将该户口迁走以后再签订买卖合同。之后得知户口本上的是前妻。房主现在又有新的婚姻关系。这房子是不是和前妻的夫妻共同财产，或者离婚协议是怎么分配该房屋的所有权对我购买这套房子有影响吗？户口已经迁走，我买这个房子有风险吗？

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提问者：xrcjin
发布于2013-07-18

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共同财产户口购房合同房屋房产房子房产证

共23个回答

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陈厚 经纪人

这个房子产证确认是男的一个人名字，房子户口在去派出所确认已经迁出，该房屋没有任何户口的正常情况下是没有风险的。都已经离婚了，还有什么共同财产，如果房产有他前妻一半份额的话，那肯定产证上是2个人的名字。现在前妻把户口牵走了，而且他们已经不是夫妻了，产证上权利人的名字是谁，你和谁签订正常买卖合同去。你说的这个问题是肯定不存在的。风险在任何买卖中都是会存在的，只不过看你是不是头撞天花板福星高照而已。

+1 2013-07-21 举报
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张传景 经纪人

主要是看产证上有几个人的名字，如果只有一个人的，那只要那个人同意就可以了。

+1 2013-07-24 举报
ashenglove 丨Lv 1

有小风险 :1只要房东的前妻同意出售,2户口迁走，交易流程还是正常的，现在离婚买卖房子的很多

+1 2013-07-21 举报
yongchangai 丨Lv 1

产证上有几个人的名字产权就是几个人所有的离婚证拿到的话就跟你前妻没关系了如还有结婚证那就是共同所有

+1 2013-07-20 举报
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童慧 置业顾问

是有一定的风险的！

+1 2013-07-19 举报
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汪洋 经纪人

请问下您的上家有没有离婚关于房屋的法院判决书，如果有当然很好解决，如果没有就看离婚协议，如果离婚协议上面有明确表示房屋的归属问题，那么您买这套房是没有任何问题的！

+1 2013-07-19 举报
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石雪辉 经纪人

此房买下来有一定的风险。如果前妻不来签字。到时交易过户时他说他没有同意卖房呢。一定要前妻过来签字以后再签买卖合同。谨慎行事

+1 2013-07-19 举报
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房振 经纪人

房东前妻户口既已经迁走，而且已经离了婚的，产证就男的一个人名字，房东也已经保证房屋所有权他一人所有，还有什么问题呢？您要知道，签合同以产权人为主！产权人说了算,没什么风险的

+1 2013-07-19 举报
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李远腾 经纪人

这个房子产证确认是男的一个人名字，房子户口在去派出所确认已经迁出，该房屋没有任何户口的正常情况下是没有风险的。都已经离婚了，还有什么共同财产，如果房产有他前妻一半份额的话，那肯定产证上是2个人的名字。

+1 2013-07-19 举报
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李广 经纪人

这个房子产证确认是男的一个人名字，房子户口在去派出所确认已经迁出，该房屋没有任何户口的正常情况下是没有风险的。都已经离婚了，还有什么共同财产，如果房产有他前妻一半份额的话，那肯定产证上是2个人的名字。现在前妻把户口牵走了，而且他们已经不是夫妻了，产证上权利人的名字是谁，你和谁签订正常买卖合同去。你说的这个问题是肯定不存在的。风险在任何买卖中都是会存在的，只不过看你是不是头撞天花板福星高照而已

+1 2013-07-19 举报