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  • 二手房购买中遇到的 困惑

    我买了个二手房，因为5年期要到2007年10月到期，所以还没过户，不过房东的的尾款和房产证押在我这里 ，而且写了一份协议，协议里说好出来新的政策各负担百分之五十，现在听说要出来一个强征百分之20的个税，房东要我们把房子过户了，他不出一分钱，可我不认为应该一个人出，双方协商了几次都没结果，我该怎么办？（他还说如果不过户的话，就去把房产证报失，并要吞掉我们以前的付款）

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    提问者：路过联想

    发布于2007-07-06

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二手房 房产 房子 房产证 过户

共4个回答
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    不用太着急.只要你们的协议书作过公证,或者双方都签字印有手印是受法律保护的,而且他的产证也在你的手里.如果对方申请挂失或者补证后重新卖掉的话,你可以拿着手中的产证和协议书去法院告他.一定能胜拆. 如果大家都不想花这么多钱,而且一直都没有好的解决办法,建议你们再找律师增加签订一份购房协议,说明暂不更名的原因,但房产是属于你的,符合国家规定的出售年限后再做更名,费用双方各支付一半.这样会省下好多费用. 一定要注意的事,此事越早解决越好,现在的房产不断升值,对方可能会后悔将此产房出售于你.所以双方尽快心平心和的解决问题是最重要的.
    +10 2007-07-06 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    你们是在有产权证的前提下签订的购房合同，这样的合同是受法律来保护的了。所以你可以就按照合同来办理。如果他想反悔的话，那就是他违约了，要赔偿你违约金的了。你的款是吞不了的了，这个你就放心吧，否则你让他吞，告他个欺诈，看他还敢不敢。
    +1 2007-07-06 举报
  • daitu 丨Lv 3
    xiaoyu:你好！ 这就是不过户的麻烦。本来不管强征不强征，个人所得税都要交，而且都是房东交。 如果不过户，对方确实可以把房产证报失重新补办。但是，如果你有对方收款的依据，对方无法"吞掉我们以前的付款".
    +10 2007-07-06 举报
  • 欧逸小罗 丨Lv 3
    1、房产证挂失的时间需要半年，不是马上可以挂失的；2、如果吞掉购房款，那么经济纠纷会演变成刑事问题，将会触犯刑律；3、个人所得税可以按照实际成交价格的1%缴纳；4、既然已经签署协议，那么就按照协议办理
    +1 2007-07-06 举报
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