在青岛定了一套房改房是房东五年唯一房产，过户的时候会麻烦么？会不会出现无法过户的情况？-政策法规

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在青岛定了一套房改房是房东五年唯一房产，过户的时候会麻烦么？会不会出现无法过户的情况？

已知税有土地出让金和契税，还会有别的费用么？

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提问者：小猪快跑美国代购_weibo
发布于2013-07-15

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房改房土地出让房产土地住房制度契税过户

共12个回答

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迟克君 置业顾问

已购公房满五唯一，按照规定还需交纳1%的土地收益金和契税；其他费用公共维修基金属于缓交；本人交易过一套满五唯一的海洋地质所已购公房，当时土地收益金和公维都没有交。

+11 2013-08-16 举报
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张金鹏 经纪人

交1%土地收益金及契税，契税看首套还是二套，二套3%，首套面积90平以下1%，90-144平1.5%。公共维修基金有电梯133元*平方数，无电梯51*平方数。手续费6元*平方数（买卖双方个3元），登记费80元。如果有贷款评估费收评估价的千分之二。登记费80元，印花税5元。可以过户，基本不会有什么麻烦，出现的话可以咨询我。

+11 2013-08-04 举报
低丶调丨Lv 1

出售过五年切为唯一住房的已购公房，只交1%土地收益金及契税（根据购房者条件及房产面积定税率）。没有房屋维修基金

+10 2013-08-17 举报
15953262891lym 丨Lv 2

已购公房满五唯一，按照规定还需交纳1%的土地收益金和契税；其他费用公共维修基金属于缓交；本人交易过一套满五唯一的海洋地质所已购公房，当时土地收益金和公维都没有交。

+1 2013-08-06 举报
张冥宇丨Lv 1

无法过户是基本上不会发生的。

+1 2013-07-22 举报
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丁培睿 经纪人

已购公房满五唯一，按照规定还需交纳1%的土地收益金和契税；其他费用公共维修基金属于缓交；本人交易过一套满五唯一的海洋地质所已购公房，当时土地收益金和公维都没有交。

+1 2013-07-20 举报
rq6740 丨Lv 2

和公共维修基金。应该不会吧！

+1 2013-07-18 举报
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黄超 经纪人

不会的没有其他费用

+1 2013-07-18 举报
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王培鹏 经纪人

出售过五年切为唯一住房的已购公房，只交1%土地收益金及契税（根据购房者条件及房产面积定税率）。没有房屋维修基金

+1 2013-07-16 举报
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房彦君 经纪人

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+1 2013-07-16 举报