老父去世，我继承了他留下的一个满五年房产，并已过户到自己名下。十年前我曾买过一套经济适用房，未贷款，两年后又因故平价把它卖掉了，到现在一直租住在单位公房里。所以目前我除了单位的公房外，只有继承的这间房。我的问题是，因过去买过房又卖了，现在除了公房就是继承的这间产权房，我不知道现在自己名下到底算有几套房？算有一套还是两套、三套？这个继承来的房子算不算我目前唯一的住房？交租金的公房算不算住房？另外，因老父留下的这房子比较陈旧、房型不好、面积也小，我想把它卖了，再加钱买个好点儿的，那么卖的时候是不是要交20%的所得税啊（如果它不算我唯一住房的话）？那就要少好多钱了，真心疼。再者，即使不交税，卖了影响不影响我再买房？卖是为了买，如果不让再买或再买的时候要上好多税，我就不卖了，凑合住吧。请懂政策的人帮我解答一下，几天来我一直为此事抓狂，不知卖了还让不让再买？再买要上什么税？再买能贷款吗？再买算我第几套房？总之，卖了它对我再买房到底会有什么影响，先谢谢了。 北京市