5月份买了一套7月份到期的带租二手房，当时带租约到7月份，所以约定的七月份交房。当时谈合同的时候，5月全款付清过户后，原房东自己收一个月租金，剩下的一个月租金归我所有。（无书面文件，所有租金房东都收了，所以由她支付给我）约定是在过户的时候将那一个月的租金以现金形式付给我，5月就过户了，一次性付全款（为什么房款没有扣除那一个月的租金，因为当时她说是过户的时候给我现金，所以将房款全打给她了）。过完户，房东着急出差所以没有将钱给我，打电话追问她的时候，她说七月份交房的时候再给我。我相信了她。到了七月份交房的时候，房东又说自己出差在外地，让我自己带中介去向租房收房。并且没带够现金，又没带银行卡，所以无法给我那一个月的房租，说要等十月份的时候回来再给我。后来打电话就不接了。整个过程中介都可以作证。请问这种情况下：1。我对房屋的使用权，是以买卖合同上的交房日期为准，还是以全款付清过户时的日期为准？2。一次性付全款过户后，在仅有口头协议没有书面约定房租归谁的情况下，房屋的两个月租金是应该归她，还是归我？3。如果她现在不接电话，找不着人，有没有相关的法律条款可以处理这件事情？如果他连一个月的租金也赖着不给，我是否可以通过诉讼让他将两个月的房租都还给我？太恶心了，165万的全款我都一次性付给她了，居然赖我这5000块钱，，，恶心死个人了。。。求大神收拾这无赖小人。。。。 北京市