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  • 关于二手房买卖的违约问题,请打人来明确解答一下。

    买卖双方签订了合同，但是由于卖家购房金额没有交齐，发票还没有，所以双方协议延缓支付时间，但是此时买卖合同已经签订，双方都签字按了手印。可是，就在这个时候，卖房想要加钱，否则不同意交易。请问，这属于违约吗？买卖合同里面写得很清楚，违约金为买卖金额的200%。那么这时候，买家可以用法律武器保护自己的权益吗？走法律程序是否可以向卖家索赔违约金。 北京市

    购房 违约金 购房合同 二手房 举报

    提问者：nxuliyuan

    发布于2013-08-07 北京市

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购房 违约金 购房合同 二手房 卖房

共14个回答
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    胡光庭 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔?
    +1 2013-08-09 举报
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    张新 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-09 举报
  • 8151227wangbao 丨Lv 1
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-09 举报
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    王建 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-09 举报
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    王铁成 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-08 举报
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    商圣景 经纪人
    首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约。
    +1 2013-08-08 举报
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    杜周齐 经纪人
    • 首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约，退了首付还得给违约金的（20%）
    +1 2013-08-08 举报
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    涂刚 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-08 举报
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    王海锋 经纪人
    一、首先你要证明这个买卖合同是真实有效的，各地的政策不同，在上海没有产权是不可能签合同的，在生效的前提下，卖方如果不按约定履行，就是违约行为。 二，按合同法，违约金最高应该不超过合同价的20%，如果能够证明你有其它损失超过20%的可以额外索赔。
    +1 2013-08-08 举报
  • 在线问 打电话
    陈安庆 经纪人
    首先看这个合同是否合法，上海没有产证是不能交易的，合同不合法的话，让卖家退你的首付，如果合法的话，那卖方违约，退了首付还得给违约金的（20%）
    +1 2013-08-08 举报
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