现房不用等 配套成熟

1.二手房基本上都可以实地勘察，优缺点一目了然，不像期房只能通过沙盘或者只能看样板间。避免了因为开发商开盘时的一些过度宣传造成的接房时与预期差距过大的问题。 2.就目前重庆或针对全国几乎所有大中型城市来说，优越的或者便利的地理位置几乎已经没有空间留给新盘了，也即是说大部分地段好生活交通便利的地方存在的都是二手房；而购买一手房则在这方面必然存在先天性的“营养不良”。 3.其实这条和2.有雷同重复之嫌即，现在大多数的一手新盘都是向外辐射，除开个别少数楼盘，这类辐射出去的新盘的周边配套不出意外在短期内是有所欠缺的；而二手房大多数来说周边的配套是比较齐全的，当然这里也要排开才接房就卖出来的二手房。 4.一手房相对来说购置费用较低，税费上需要承担契税以及一个大修基金，这两块是购买一手房最大的两笔附加费用；而针对二手房来说虽然没有了大修基金但是多出了个税和营业税，一部分房屋还会存在土地出让金，因此其附加费用相对就要比一手房高一点，当然满足减税条件的二手房除外。不过大部分满足减税条件的房屋或多或少又会存在其它“短板”，比如没有营业税的房子就一定是满了5年的，而省个税除了少数房屋也是需要满5年，也就是说房龄会久一点。 5.一手房贷款（都只针对首次贷款）金额相对来说比二手房的贷款金额高一点，因为一手房贷款金额是根据成交价来评定的，而二手房的贷款金额则是根据评估公司给出的该二手房的评估价来评定的，而大多数情况大多数楼盘的评估价是低于实际成交价的。

二手房都是现房看得到的，无论是装修或者没装的都能看到，一手房是期房一般要一年以上才能看到自己买的房具体位置，周边配套只是规划中，不确定因素太多，可以根据自己的情况而定

1.二手房基本上都可以实地勘察，优缺点一目了然，不像期房只能通过沙盘或者只能看样板间。避免了因为开发商开盘时的一些过度宣传造成的接房时与预期差距过大的问题。 2.就目前重庆或针对全国几乎所有大中型城市来说，优越的或者便利的地理位置几乎已经没有空间留给新盘了，也即是说大部分地段好生活交通便利的地方存在的都是二手房；而购买一手房则在这方面必然存在先天性的“营养不良”。 3.其实这条和2.有雷同重复之嫌即，现在大多数的一手新盘都是向外辐射，除开个别少数楼盘，这类辐射出去的新盘的周边配套不出意外在短期内是有所欠缺的；而二手房大多数来说周边的配套是比较齐全的，当然这里也要排开才接房就卖出来的二手房。 4.一手房相对来说购置费用较低，税费上需要承担契税以及一个大修基金，这两块是购买一手房最大的两笔附加费用；而针对二手房来说虽然没有了大修基金但是多出了个税和营业税，一部分房屋还会存在土地出让金，因此其附加费用相对就要比一手房高一点，当然满足减税条件的二手房除外。不过大部分满足减税条件的房屋或多或少又会存在其它“短板”，比如没有营业税的房子就一定是满了5年的，而省个税除了少数房屋也是需要满5年，也就是说房龄会久一点。 5.一手房贷款（都只针对首次贷款）金额相对来说比二手房的贷款金额高一点，因为一手房贷款金额是根据成交价来评定的，而二手房的贷款金额则是根据评估公司给出的该二手房的评估价来评定的，而大多数情况大多数楼盘的评估价是低于实际成交价的。

二手房现房

二手房的优点特别多.周边生活配套完善.可以锁定地段.位置.

一手房，主要投未来，不一定准 二手房，现在看的很清 价格差距不是很大，看满5年没

这就看自己的想法，当二手房满五年，没有营业税的时候。其实都差不多，相对来说，二手房的配套还成熟些。

每个客户需求不一样就不一样的选择，好坏都是自己定位

手房现房，但是5年以上的房和一手房税差不多