2007年5月8日，我与虎山公司签订了《房地产开发拆迁补偿协议》。协议约定，将我临街的平房拆迁，置换虎山公司就地开发的三套三层的商住品，近400平米。虎山公司于2008年7月份将房屋交付给我，于2009年2月份为我办理了房屋产权证。 2011年3月初，我的商住楼一层楼的框架柱出现裂缝，部分梁有剪切裂缝，三层地面整体下沉，我向当地城建部门进行投诉，工程质量监督站于2011年3月7日作出了《关于对福满楼饭店楼房（我的商住楼用于开饭店）质量问题的处理意见》，要求立即停止使用该房，请有资质部门进行鉴定加固。于此同时，苏尼特右旗住房和城乡建设局将我的商住楼贴了封条。房子是查封了，处理问题却成了无限期，政府与开发商相互推诿，最终全部将我拒之门外。 回迁房从回迁到视为危房被建设局查封，不足两年时间，房屋的主体建筑出现严重质量问题，主体线交的混凝土用硬东西一划就往下流沙子，一楼柱子出现破坏性裂缝，三楼地面下沉的成了“锅形”，如此质量的回迁房也能竣工验收。只用身份证复印件就办出了合法的房产证。1，我家房屋具备拆除重建的条件么？2，如若鉴定结果为不合格，可以追诉现价退房和拆除重建么？ 北京市