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  • 婚后买房，共同还贷，买卖合同是男方的名字，房证上还能否写上女方的名字？

    房子是婚后男方家出首付买的房子，商品房买卖合同也是男方一个人的名字，贷款合同也是男方一个人的名字，婚后夫妻双方共同还贷，在没有还清贷款的情况下，商品房买卖合同还是否能更改？如果不能更改？那么在办理房产证的时候，还能写上女方的名字吗？如果房产证上能写上，需要什么手续和程序？如果不能写上，现在还有什么挽救的措施吗？

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    提问者：tianshi1yh

    发布于2013-06-24

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共13个回答
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    廖安琼 经纪人
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的。 都是共有财产。
    +11 2014-03-15 举报
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    吴连才 经纪人
    现在种情况不能，等房产证下来以后，可在建委申请两个房本，一个大本男方名字，一个小本您的名字，要出售此房时必须大本小本都到场才能过户，我是通州玉宇地产吴连才办理过为客户办理过两个房本。
    +11 2013-07-20 举报
  • a20047808 丨Lv 1
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的,都是共有财产。
    +11 2013-06-28 举报
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    刘扬 经纪人
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的。 都是共有财产。
    +11 2013-06-26 举报
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    肖智深 经纪人
    恭喜以形式主义
    +1 2014-08-12 举报
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    廖安琼 经纪人
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的。 都是共有财产。
    +1 2014-03-15 举报
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    郭语诗 置业顾问
    你可以找开发商协商这个事情，一般都是可以写两个人的。如果是些不了两个人，那结婚以后卖的房子也是共同财产，没有问题的。
    +1 2014-02-28 举报
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    黄超 经纪人
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的。 都是共有财产。
    +1 2014-01-04 举报
  • 姜莎莎7428 丨Lv 3
    结婚后买的房子不管没有必要写两个人的名字。只要是婚后的都是属于夫妻双方共同财产，贷款也一样的，你写一个人的名字银行面签也必须是夫妻双方共同到场。 已经开始月供的话那就是说你合同已经在房管所备过案了，如果变更合同的话比较麻烦，需要去房管所写申请，还需要开发商配合买受方本人去办理。这个变更合同是在你房产证没办下来之前。。所以 如果你的房产证已经下来了 那就牵扯到二手房税费问题了。。 房产证上的名字必须是和商品房买卖合同一致，像你的这个情况，不管合同也好 房产证也好 写一个人的名字和两个人的名字没什么区别的。 都是共有财产。
    +1 2013-08-22 举报
  • 任强12 丨Lv 3
    你可以找开发商协商这个事情，一般都是可以写两个人的。如果是些不了两个人，那结婚以后卖的房子也是共同财产，没有问题的。
    +1 2013-06-27 举报
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