普通住宅但是价格超过最低过户价1.2倍-买房

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房掌柜丨Lv 5

是的.要交差额.例如房子买的时候是五十万.现在卖是一百万.那么就要差一百万减去五十万的百分之五点五的营业税.但你可以和业主或者说客户协商一下.看可不可以拿一部分房款做为装修款.这样就不会超一点二倍了.

+1 2007-07-05 举报
轻风之声丨Lv 4

UC38911642:你好！普通住宅有几个条件：一是面积，120平方米（地方政府可以上浮不超过20%，也就是144平方米），二是价格，不超过同类地段普通住宅平均价格的1.2倍，三是容积率在1.0以上。有一个条件不符合，都被认为是非普通住宅。所以，不管你其他条件是否符合，只要房价超过就是非普通住宅。 ╰☆龙行だ天下☆是的方法不可取，因为买卖差额不是以和业主或者说客户的合同价格为准的，你拿一部分房款做为装修款，但是评估价超过了还是超过了。建议，好好和负责你房子评估的评估人员交流一下，把评估价降下来，就没有营业税了，而且契税也降下来了。

+1 2007-07-05 举报