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广州买二手房后户口及学位确认问题
该房屋卖家交待没有占户口，房屋买卖合同也已经确立某时间前甲方（卖家）迁出户口的条款。快要交房了，但是我还是不放心户口的问题，特来求助。1、怎么去查实该房屋是否占户口？一旦交房后，害怕找不到卖家了。2、怎么去查实该房屋学位没有被占，卖家只是口头交待没有占。3、广州地区小孩上房屋所在地段的小学需具备什么条件，是房产证+户口吗？本人现阶段无小孩，是不是需要迁入户口后满多少年？卖家以前或者现在占用了该学位怎么办?会影响我小孩上学吗？（这点卖家只是口头交待没占用，还是不太放心啊，卖家之前的行为让我深受打击，不是老实人家。）4、我爱人是外地户口，怎么迁到买的这套房的户口里呢？需要满足什么条件？我们是结婚后才买的房。 请专业人士作答，本人深表感谢，！ps：在广州买套二手房太不容易了，除了难以承受的天价，还有卖家的种种刁难，行为十分苛刻、斤斤计较、欺负我们这种小年轻啊，社会信任度极低啊。 北京市提问者：阳光融露
发布于2013-06-08 北京市
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共11个回答
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梁剑宏 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.学位可以片区的教育厅查询 3.只需户口迁入，不需要满多少年。学位的占用问题还是去学校或者教育厅查询，学位占用前业主的小孩读满5年之后方可使用。 4.城镇户口 35岁以下 夫妻双方本科以上学历，本地社保7年，或者3年内工资纳税规定的金额为10万， 有钱有关系什么都不是问题。 -
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肖振杨 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.广州的二手房买卖是不带学位的，就算上一任的业主没有占用学位，也没有带学位的 3.外地户口要迁到广州必须要达到一定的文化水平，有一定的经济基础（来源），和在广州有房子。关键还是要有关系啊！ -
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陈锐贤 经纪人
查房屋有没有被占用户口，可以带上身份证和房产证到当地公安局查询；学位要带上房产证到该学校去查询，如有占用学位，必须等五年才能再次使用该学位。要就读该学位学校必须先将户口落到此物业地址 -
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周荣华 经纪人
查房屋有没有被占用户口，可以带上身份证和房产证到当地公安局查询；学位要带上房产证到该学校去查询，如有占用学位，必须等五年才能再次使用该学位。要就读该学位学校必须先将户口落到此物业地址。 -
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杨军华 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.学位可以片区的教育厅查询 3.只需户口迁入，不需要满多少年。学位的占用问题还是去学校或者教育厅查询，学位占用前业主的小孩读满5年之后方可使用。 4.城镇户口 35岁以下 夫妻双方本科以上学历，本地社保7年，或者3年内工资纳税规定的金额为10万， 有钱有关系什么都不是问题。 -
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越秀黎钊雄 丨Lv 1
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.广州的二手房买卖是不带学位的，就算上一任的业主没有占用学位，也没有带学位的 3.外地户口要迁到广州必须要达到一定的文化水平，有一定的经济基础（来源），和在广州有房子。关键还是要有关系啊！ -
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黄俊潮 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.广州的二手房买卖是带学位的，如果上一任的业主占用学位，也没有带学位的 3.外地户口要迁到广州必须要达到一定的文化水平，有一定的经济基础（来源），要在广州有房子。还要达到政府政策才能迁到广州来！ 如果您本人是广州户口就好办多了 -
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姚尹凯 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.学位可以片区的教育厅查询 3.只需户口迁入，不需要满多少年。学位的占用问题还是去学校或者教育厅查询，学位占用前业主的小孩读满5年之后方可使用。 4.城镇户口 35岁以下 夫妻双方本科以上学历，本地社保7年，或者3年内工资纳税规定的金额为10万， 有钱有关系什么都不是问题。 -
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李华桃 经纪人
1.户口可以到小区的管理处或当地的公安局可查 2.广州的二手房买卖是不带学位的，就算上一任的业主没有占用学位，也没有带学位的 3.外地户口要迁到广州必须要达到一定的文化水平，有一定的经济基础（来源），和在广州有房子。关键还是要有关系啊！ -
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soufunwa48232642 丨Lv 1
我要怎样才知道我买的二首房带不带学位房 -
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