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集资房转让

某单位集资建房，已经快封顶了（07年８月底），职工甲已经选好了房号，并交纳了房款的５０％，封顶后交其它５０％，但公司并未与职工甲签定合同。我现在想买这套房子，甲说如果我想买，可以带我直接和他们公司签合同，以后办房产证都可以办成我的。只是他也不能确定公司什么时间签合同，我现在想付定金了，想了解一下我们两个人的协议中应该约定什么?（是否应写明保证办下房产证之类）怎样才能最大限度的规避风险？

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提问者：nadanest
发布于2007-07-04

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购房定金房产房子房产证集资房

共3个回答

xulu_sky 丨Lv 3

上善若水：你好！ 1、没有房产证的房产是不能买卖的； 2、单位集资建房属于房改房，只有本单位职工才能享受，当地房改房要审查； 3、这房产的性质是什么你也没有搞清，就想买； 4、不符合法律法规和政策的合同或者协议是不受法律保护的。

+10 2007-07-04 举报
玉树麟枫丨Lv 3

这类房子严格来说是不能上市交易的，合同条款再严密，都无法得到法律保护。你们私下签订的合同或者协议（公证），只能保证你在一方反悔的情况下，能退回房款。购买时要慎重，虽然风险较大，但此类房价格非常便宜，鱼与熊掌不能介得哈

+10 2007-07-04 举报
sunny520311 丨Lv 3

现在转让单位集资房的指标这种情况太多了.这种房价低于市场行情,是有一定的风险.职工甲已经选好了房号，并交纳了房款的５０％，封顶后交其它５０％，但公司并未与职工甲签定合同。我现在想买这套房子，甲说如果我想买，可以带我直接和他们公司签合同，以后办房产证都可以办成我的我想应该是有合同的.至少有缴款的票据.你可以和甲一起到单位的相关部门去核实.看他说的是不是事实.看什么时候单位和职工签合同,可以先支付少量的定金,注明违约责任.看到时是和单位直接签合同还是直接转合同.要见你的名字在房交所备案后才支付房款给他.

+1 2007-07-04 举报