想租一套小区房，后来通过中介看了一套房，觉得还合适。开始的时候带我看房的人说到时租的时候是可以看到房产证的，但后来说只有购房合同，没有房产证。由于喜欢，还是迷迷糊糊的听着带我看房那小伙子说喜欢要租的话要交订金1000元，于是给了我一张收条，内容如下： 收条！ 今收到xx交来承租XXXXXXXXXXXX房屋订金人民币壹仟元整（Y：1000.00),此款为交款人租上述房屋的信誉保证金。备注：1、此房租金每月人民币XXXXXXXXXXX，押金为人民币 XXXX，租房期限限为叁年，付款方式为半年付，中介服务费人民币XXXXXXXXXX由承租房自愿支付给中介方，水、电、气、物业管理费等由承租方承担，以本小区收费为准备，在输过程中，若因房主原因未能办理，则我公司负责把交款人的订金如数退还给交款人，若因交款人的原因未能输，则所交订金不退；2、并在2013年6月9日之前签订租房合同。 交款人认可签字：XXX XXXXXXXX有限责任公司 收款人XXXX 日期和公章今天在网上看资料说，只有购房合同的房屋租赁是有风险的，而且中介公司推销这样的房屋租赁是违法的。目前签了这些字据，房东也还没见到。但感觉这种事太玄了。问下这份收条据有法律约束力吗，因为收条好像的法力约束应该只有收了多少钱吧，而且所定的是“订”而不是“定”交的钱是交给中介的，我能退回我的订金不，另外中介推销这样只有购房合同没有房产证的房屋出租是否属合房，我以什么样的理由拿回全部订金。求大家帮帮忙了。 北京市