我有两套房，现在要出售其中一套，售价180万，已满5年，请问个人所得税如何计算？是否要交营业税？-买房

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我有两套房，现在要出售其中一套，售价180万，已满5年，请问个人所得税如何计算？是否要交营业税？

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提问者：心若有弦24_weibo
发布于2013-06-04

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个人所得税营业税

共9个回答

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宁炳亮 经纪人

如果房子面积在144平以内就要缴纳一个点的个人所得税地段指导价*面积*百分之一如果超了144平就要缴纳差额营业税和个人所得税

+12 2013-06-09 举报
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王志坚 经纪人

1、因为你是本地两套房，因此得交一个点的个税，个人所得税=现指导价*面积*1% 2、满了5年如果房子的面积小于144平方米无需交营业税，面积大于144平方米需交差额营业税，差额营业税={（现指导价）—（原指导价）}*面积*5.6%

+1 2013-06-06 举报
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刘绍任 经纪人

1、因为你是本地两套房，因此得交一个点的个税，个人所得税=现指导价*面积*1% 2、满了5年如果房子的面积小于144平方米无需交营业税，面积大于144平方米需交差额营业税，差额营业税={（现指导价）—（原指导价）}*面积*5.6% 希望我的回答对你有帮助！！！

+1 2013-06-06 举报
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颜志勇 经纪人

目前南昌还没有实行百分之20的个税。还是按房管局给的评估价1个点交税。

+1 2013-06-05 举报
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朱亮亮 经纪人

1、因为你是本地两套房，因此得交一个点的个税，个人所得税=现指导价*面积*1% 2、满了5年如果房子的面积小于144平方米无需交营业税，面积大于144平方米需交差额营业税，差额营业税={（现指导价）—（原指导价）}*面积*5.6% 希望我的回答对你有帮助！！！

+1 2013-06-05 举报
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任毫兵 经纪人

个税一个点，面积超过144平交5.5差额营业税

+1 2013-06-04 举报
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王俊 经纪人

满了5年不需要交营业税只需要交一个点的个税

+1 2013-06-04 举报
cexopl5734 丨Lv 1

两套房目前要交一个点的个人所得税面积超144Pm 属高档住宅要补交差额营业税

+10 2013-06-07 举报
yj942218771 丨Lv 1

1、因为你是本地两套房，因此得交一个点的个税，个人所得税=现指导价*面积*1% 2、满了5年如果房子的面积小于144平方米无需交营业税，面积大于144平方米需交差额营业税，差额营业税={（现指导价）—（原指导价）}*面积*5.6% 希望我的回答对你有帮助！！！

+1 2013-06-04 举报