开发商毁约，怎么办？-买房

共3个回答

杨小乐丨Lv 4

联合一起团购的人去起诉他，人多胜算才比较大

+1 2007-07-04 举报
风分不息丨Lv 4

要求开发商支付违约金违约金是指合同约定的在不履行或不适当履行时，违约一方给付另一方的一定数额的货币。从本质上来讲，这主要是一种预定性质的赔偿金，具有补偿性。当然法律也不排除当事人在公平、诚实、信用的基础上，约定具有惩罚性的违约金，但违约金其主要功能还是补偿作用。因此在违约金与实际损失不一时，立法尽量让违约金向实际损失靠拢。根据《合同法》第114条的规定：“当约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”可以看出《合同法》赋予法院、仲裁机构提高和降低违约金的权利，目的就是为了使其与被违约人的损失大体一致，尽量限制其惩罚性，达到与实际损失的平衡。

+10 2007-07-04 举报
徽雨思因丨Lv 3

枫叶:你好！依据合同起诉开发商。

+1 2007-07-04 举报