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二手房买卖纠纷 买家要合同里并没有提出的家具!
月头在中介与买方签订了一份买卖合同,因为当时签订的时候,我的房子刚好与上一位租客到期,房子内还有部分家具。买方看后,就说很喜欢,当时就签下合同,签合同的过程中与合同本身中并未提出他们需要我的私人家具。签完合同后,我将我自己的家具搬走,合同中的固有家具全留在房内。半月后,买方再去看房的时候,发现家具被搬走,打电话给我说不符合他们的要求,让我把家具放回去交易才能继续。本来约今天去银行还款,他们现在也不打电话给我解决问题。之前打过电话商量，他们一直说他们以为家具是要卖的。请问,我现在该怎么办?不通过法律可以解决吗？他们有2万元的压金在中介,如何能够拿到他们的违约金,并尽快中止合同? 北京市提问者：阴阳无极
发布于2013-08-09 北京市
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共1个回答
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duicuo 丨Lv 0
请仔细翻看买卖合同,是否对于家具赠送有特殊约定,若无,你可以搬走家具。因为对方主张家具赠送给他的主张没有任何依据。现在买方因为此理由不履行买卖合同,所有产生的合同违约责任,都将由其负责。你现在可以联合中介向其主张继续履行合同,建议可以采用《催告函》的书面形式作为将来可能发生的诉讼做好准备。至于2万元的押金,这个到底属于什么性质?是定金还是意向金?如果是定金,那么现在他不继续履行合同,可以使用定金罚则,你没收。如果是意向金的话,理论上应当返还。 至于你不想走法律程序,要迅速解决问题,很困难。对方就是不履行合同,你怎么办?如果你不要违约金的话,那也无所谓。 -
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