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  • 购买二手房的问题

    最近看了一套二手房，已经交了定金，但是房屋有抵押，要到7月底才能去银行还款，撤销抵押。正式合同也要等还款当天才签。

    抵押贷款 定金 还款 房屋 举报

    提问者：两限两不限

    发布于2007-07-04

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抵押贷款 定金 还款 房屋 二手房

共2个回答
  • 海子无言 丨Lv 3
    魔法学徒:你好！ 1、抵押的房产不解除抵押，银行是不会同意卖的，你已经付了定金，只能这样替卖方归还贷款了； 2、建议还是通过二手房网上签约； 3、建议还是走资金监管； 4、只要材料是真实的，房地产交易中心受理了，就没有问题。 5、到房地产交易所办理过户手续时对方妻子在场就没有问题。
    +1 2007-07-04 举报
  • 古灵精怪sun 丨Lv 3
    1。抵押的房产要先到银行去还款，还款后银行出具还款证明和手续，在到房地产交易所去注销低押。因中间有个时间问题，是不是能确定当天还款后能到交易所去注销低押，因为是你的钱去还款，中介公司收了中介费，但你要中介公司保障你的资金安全问题。最好是叫中介公司写个承诺书，把风险转嫁到中介公司。2。最好不通过网上签约，三方当面签署合同，把可能存在的风险和问题写在附加条款上，并注明违约责任。3。建议还是走资金监管； 4。一般来说要房地产交易所受理一周后没有出现什么问题才放心，因为过户当天只是初审，有很多不可测的因素当时是看不到的。所以一般要接件一周才放心。5。到房地产交易所过户时卖方夫妻双方到场签字，这个所需要件中介公司会处理的。这点你不用太担心，没有合法的手续交易所是不会受理的。
    +1 2007-07-04 举报
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