94年的商品房，不唯一，发票已经找不到了，想在卖房前就知道，如果卖房交易，是否还能查到原值。-买房

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94年的商品房，不唯一，发票已经找不到了，想在卖房前就知道，如果卖房交易，是否还能查到原值。

交易的过程中，哪个环节到哪里查原值，这个原值是不是指必须查到原值的发票呢？今天去了建委服务大厅，在档案里能查到购房合同，交易时购房合同能算作原值吗？怎样才能算查不到原值了？最想知道的是，怎样才能确定，我是否能按卖房款的1%交税

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提问者：柠檬kan
发布于2013-05-29

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共20个回答

mengjie911006 丨Lv 1

您好，现在在北京每个区都是不一样的，有的区它还是按照1%来收个税，有的区是按差额的20%来收，有的区查不到原值是按4000/平算当时的购房价，然后缴纳差额的20%来收，这是要看是哪个区。

+14 2013-05-30 举报
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惠鹏 经纪人

每个区都是不一样的，有的区它还是按照1%来收个税，有的区是按差额的20%来收。【希望以上解答对您会有所帮助】

+1 2014-04-20 举报
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滕石红 置业顾问

您好，现在在北京每个区都是不一样的，有的区它还是按照1%来收个税，有的区是按差额的20%来收，有的区查不到原值是按4000/平算当时的购房价，然后缴纳差额的20%来收，这是要看是哪个区

+1 2013-09-25 举报
小飞侠_qq2012 丨Lv 2

原值发票丢失只能联系当时的开发商去补，如果补不下来计税时就免不掉原值的差额，现在个税必须、只能按差额的20%执行，房款的1%已经不在条款里了。

+10 2013-06-08 举报
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谌武权 经纪人

有的区它还是按照1%来收个税，有的区是按差额的20%来收，有的区查不到原值是按4000/平算当时的购房价，然后缴纳差额的20%来收.

+1 2013-06-05 举报
ljdc13699221213 丨Lv 1

可以查，详情问当地的地税局。

+10 2013-06-05 举报
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刘蕊 经纪人

参考他们的就行

+10 2013-06-03 举报
晴天丨Lv 1

原值发票丢失只能联系当时的开发商去补，如果补不下来计税时就免不掉原值的差额，现在个税必须、只能按差额的20%执行，房款的1%已经不在条款里了。

+1 2013-05-30 举报
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刘志宇 经纪人

可以确定的是您的房子不唯一，所以新政后只能按20%差额征收个税，不能按1%交税了，购房合同价格可作为原值依据，可以把装修款等和买房时所交税等成本费用加到原值里，这样您会相应少交点税

+10 2013-05-30 举报
libaolin12345 丨Lv 1

商品房肯定会有原值

+10 2013-05-30 举报