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我签署了卖方委托书,委托给地产商,对方只要付给我房款就行,但是地产商要我们交出协议,只留收据,
本人拥有某地产房屋期房一套，目前未交房，但是因为工作原因要转让这套房屋，该地产公司电话联系我可以帮我卖这套房子，签署了卖房委托书，委托方为该地产公司， 我们全权委托他卖房，他们只是写了地产公司名字没有盖公章，会不会有问题？？不管卖了多少，只要付我们33.5万即可，只是目前我们只有购房协议，他们要求我们把协议交出来，自己保留收据，当房子售出，买房交定金的时候我们需要把收据也交出来， 目前我担心的问题就是万一，我们什么都 交了，到时候33.5万都要不回来怎么办，这个卖方委托书我们签了是不是很不利，现在我们已经签了，该怎么保护自己的权益，对于这种期房还没有房产证的房子在转让的过程中的问题怎么避免地产商一房几卖呢， 北京市提问者：消除女权用户
发布于2013-08-09 北京市
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共1个回答
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联信联通信号 丨Lv 4
卖房委托协议一定是要有公章的,因为开发商这种行为属于退房再售。比方说,现在有很多房子已经有房主了,房主不想要了,那就办理一个改底档的手续,实际上这个改底档,就是到开发商办理一个退房的手续,带着退房证明再到房管局退出原来的协议,再把新的协议做备案。不知道这样说你能不能理解。开发商是不会给你退房款的,所以只能给你找下家进行再次销售,找到下家后,给你办理退房手续然后这个买家的钱直接打到你的账户上,要卖不掉他们也不承担任何损失,目前这套房子已经有备案了,不允许再次销售,所以他们不会给你盖章。所以不要让开发商帮你吗,卖他们不会尽心的,手续比较复杂,预期卖你的房子不如卖自己现有的房子,给个建议,跟开发商协商,自己也找买家,谁先找到买家就去到他们那里办手续,要是自己找的买家给的价高跟开发商没有任何关系。 -
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