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共15个回答
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兰莉宁 经纪人
个税=（网签价-原始购房价-原契税-此次营业税-装修款）20% -
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sunflowerboy2010 丨Lv 1
国五条是针对房子而言的，业主的房子满五唯一就可以不征收个税，否则，就是不满五年或是满五不唯一的，就得征收《差价》的20%个人所得给国家！对于装修款是指：业主原装修的费用，必须要有原装修发票。这样把装修的钱加在原购房价上，就可以减少差价，装修花钱多的，也就是豪装的，现在卖房就派上用场了！ -
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朱朋华 经纪人
不满五年的房产必须缴纳20个税。 满五年不是唯一住房必须缴纳20个税 装修款是指原来购房者装修的费用，必须要有原装修发票，且不能大于原房款总价的20%减免。 -
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yzlg1234 丨Lv 1
20%个税目前是真对那些不满五年和不唯一房子的。是差额的20%，例如：房主原始购这套房的价格是50万，那么现在卖300万，若是网签价做成270万，那么就是50万——270万之间的差额20%。 不满五年的房产必须缴纳20个税。 满五年不是唯一住房必须缴纳20个税 装修款是指原来购房者装修的费用，必须要有原装修发票，且不能大于原房款总价的20%减免。（原来的网签价格购房发票） -
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wjt110603 丨Lv 1
您好，现在北京的国五条对个税是这样规定的：首先房本满五年，并且业主家庭唯一是免征个税的。 房本不满五年业主不唯一、房本满五年业主不唯一、房本不满五年业主唯一都是按 差额的20%征收，这里的差额就是用[现在网签价-当时的网签价-装修的费用（装修款不能超过总房价的10%）-业主所缴纳的营业税]*20%，但这些都必须有正规的发票。 -
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gongzhenwu 丨Lv 1
20%个税目前是真对那些不满五年和不唯一房子的。是差额的20%，例如：房主原始购这套房的价格是50万，那么现在卖300万，若是网签价做成270万，那么就是50万——270万之间的差额20%。 不满五年的房产必须缴纳20个税。 满五年不是唯一住房必须缴纳20个税 装修款是指原来购房者装修的费用，必须要有原装修发票，且不能大于原房款总价的20%减免。（原来的网签价格购房发票） -
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吴红彬 经纪人
您好，现在北京的国五条对个税是这样规定的：首先房本满五年，并且业主家庭唯一是免征个税的。 房本不满五年业主不唯一、房本满五年业主不唯一、房本不满五年业主唯一都是按 差额的20%征收，这里的差额就是用[现在网签价-当时的网签价-装修的费用（装修款不能超过总房价的10%）-业主所缴纳的营业税]*20%，但这些都必须有正规的发票。 -
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崔佳 经纪人
20%个税目前是真对那些不满五年和不唯一房子的。是差额的20%，例如：房主原始购这套房的价格是50万，那么现在卖300万，若是网签价做成270万，那么就是50万——270万之间的差额20%。 不满五年的房产必须缴纳20个税。 满五年不是唯一住房必须缴纳20个税 装修款是指原来购房者装修的费用，必须要有原装修发票，且不能大于原房款总价的20%减免。（原来的网签价格购房发票） -
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张紫超 经纪人
国五条是针对房子而言的，业主的房子满五唯一就可以不征收个税，否则，就是不满五年或是满五不唯一的，就得征收《差价》的20%个人所得给国家！对于装修款是指：业主原装修的费用，必须要有原装修发票。这样把装修的钱加在原购房价上，就可以减少差价，装修花钱多的，也就是豪装的，现在卖房就派上用场了！ -
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lj13653533640 丨Lv 1
20%的个税主要针对不满五年或者不唯一的住宅。是个税差额的20%，假设业主原始购价是80万，现在出售300万，若是网签价做成270万，那么就是270万-80万=190万的20%=38万。 不满五年的房产必须缴纳20%个税。 满五年不是唯一住房必须缴纳20%个税 装修款是指原购房业主装修的费用，必须有原装修发票，且不能大于原房款总价的20%减免。（原来的网签价格购房发票） -
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