房产证是我的名字，婚后财产，老公前阵因病去世，我个人与中介签订的买卖合同是否有效？需要我公婆同意吗？-买房

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房产证是我的名字，婚后财产，老公前阵因病去世，我个人与中介签订的买卖合同是否有效？需要我公婆同意吗？

公婆现在不同意，我是否可以撤销合同?中介说要是撤销需要全额赔付中介费及合同约定的房款10%违约金，是否合理？如果这套房子过户的话需要我出具其他证明吗？谢谢

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提问者：gaoyutan1980
发布于2013-05-22

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共17个回答

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刘思豪 经纪人

房子是否是你的婚前财产.有无婚前财产公证之类的东西.如没有此房应属你夫妻二人共同财产.双方各占一半.你继承你爱人的一半.无需他人同意因为你是第一顺位继承人

+11 2013-05-26 举报
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孟天義 经纪人

房子是你的这个毋庸置疑，但是买卖后主动拿出50%赡养老人，关系再不好也要给，毕竟老人年龄大了，没有多少自力更生的能力了，剩下的这个房子你自己说了算，别人说什么也没用，无非设计道德底线问题，良心过得去就行

+11 2013-05-22 举报
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何欢 经纪人

房子是否是你的婚前财产.有无婚前财产公证之类的东西.如没有此房应属你夫妻二人共同财产.双方各占一半.你继承你爱人的一半.无需他人同意因为你是第一顺位继承人

+11 2013-05-22 举报
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安南南 经纪人

有效不需要

+1 2013-05-26 举报
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张志坤 置业顾问

如果本上是你的名字，那么过户你自己去就行，不需要其他家人出面。

+1 2013-05-26 举报
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李宝珠 经纪人

如果公婆不同意的情况下，你是不能买卖的，法律上来讲，这套房子是夫妻共有财产，即使你想卖也要经过继承首续，公公婆婆放弃继承权，才行，如果你没有贷款，买你房子又是一次性的话，不需要其他证明。

+1 2013-05-25 举报
ssg15613362067 丨Lv 1

1：如果买受人是全款您可以办理过户。（到房管局过户只需产权人的身份证和房产证） 2：如果您的爱人生前没留有合法遗嘱（经公证处公证过的遗嘱为合法遗嘱）那么公婆和子女享有同等继承权。法律规定父母配偶子女同属第一序列继承人不分先后。也就是说你私自处置房产后公婆子女有权将您诉诸法律。 3：您的房屋属于产权不清晰状态如果您收取了买方定金又无法履行合同自然构成违约 4：如果要过户又不想打官司就要说服公婆及子女放弃所得并到公证取得处公证书在办理过户手续可保无忧。您的情况我不完全了解如果事情还未处理好需要帮助请联系我 156-1336-2067 小孙

+1 2013-05-25 举报
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王延龙 经纪人

有效的公是你是第一继承人私事你们家事只能协调

+1 2013-05-24 举报
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朱清华 经纪人

所谓公私现在公就是房本是你的名字过户的时候根本就不用你老公出面就能过至于后面就是你们的私事了过完户所闹的家里的矛盾望采采纳

+1 2013-05-24 举报
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尚凯 经纪人

有不用

+1 2013-05-24 举报