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  • 购买了拆迁的经济适用房，付了钱还没过房，咋办？

    请教房产法律专家：我2007年1月购了本单位经济适用房，房产证是2006年12月的，土地证房东已交税，但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款，约定年底付清，8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表，房子可能被拆，若房东因此不履约，赖着等拆迁补偿；或政策性无法过房，我能主张双倍定金、违约金，以及补偿预期收益损失吗？

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    提问者：多睡三五分钟

    发布于2007-07-03

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共2个回答
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    你可向法院申请，要求卖方履行合同义务或按合同违约条款索取赔偿。
    +10 2007-07-03 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    hurry:你好！ 你不是向单位买的吧？是向个人转让的吧？如果我没有说错，你的购买无效！因为，经济适用住房在5年内不能买卖，违背政策买卖的，无效。 因为你是完全民事责任主体，明明知道没有满5年而购买，不能主张双倍定金、违约金，以及其他补偿，只能退还购房款。
    +10 2007-07-03 举报
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