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请问西安买二手房,是过了五年、有房屋产权证的安置房,能买吗?不是小产权房吧?
想在西安买二手房，看上了雁鸣小区的房子，好像是哪个村子的拆迁安置房。现在房子已经够了五年，拿到了房屋产权证。但是业主手里没有土地证。1、这个土地证，中介说：在西安卖房子从来没见过土地证。业主手里没有那个东西是吗？说是曲江管委会发的土地使用证，这个东西是整个小区的大证，而不是每个业主都有的吗？2、安置房，够了五年买卖，是不是小产权房？3、中介说，如果是小产权房，银行是不给贷款的。但是我们要买的这个房子，是可以贷款的。是不是说明这个房子不是小产权房？ 北京市提问者：soufun-s122197633
发布于2013-05-15 北京市
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共12个回答
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love吻 丨Lv 1
跟正宗的商品房是两码事 -
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李娜 经纪人
一般给你说小产权的房子就是安置房，或者就是城中村拆迁分的房子，跟正宗的商品房是两码事 -
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shaer513 丨Lv 1
属于小产权的房子 -
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杨康 经纪人
一般给你说小产权的房子就是安置房，或者就是城中村拆迁分的房子，跟正宗的商品房是两码事 -
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姜艳双 经纪人
看是否产权百分百。如果是百分百产权那么你就可以放心交易。 -
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高远 经纪人
安置房有证的还必须是全产权才可以买卖，且还有土地出让金 -
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杨涛 置业顾问
可以买，小产权和安置房绝对不一样，小产权没有经过国家的审批和报备，安置房是国家的民生工程，你觉得一样吗？ -
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李静 经纪人
有房产证就可以交易 但是安置房有土地转让金！ -
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李强 经纪人
一般给你说小产权的房子就是安置房，或者就是城中村拆迁分的房子，跟正宗的商品房是两码事 -
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薛鹏博 经纪人
一般给你说小产权的房子就是安置房，或者就是城中村拆迁分的房子，跟正宗的商品房是两码事 -
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