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1、有购房合同,没购房发票,如何办理房产证?2、办房产证前,如何将合同上的名字由母亲的改为女儿的?谢
1、四年前父母从包工头手里买了套门面房，由于开发商欠税等缘故房产证迟迟未能办理。当时以我妈妈的名义跟开发商签订了购房合同，包工头打了房款收条并按有手印，当时我们没有见到任何发票，也忽视了此事。现在开始办房产证了，我们专程跑到银川开发商那儿去咨询，我们不知道发票的下落！开发商不给查票底（只说发票早都开出去了，会计也换了，跟他们没关系了）；包工头说不知情；房管局连话都搭不上。请各位给出出主意，这发票搁哪找呢？房产证该咋办呢？2、还有，这房子三年前我妈又转给我了，房款我都还清了，因为担心越拖税越高，父母也想转到我名下。在房产证还未正式过户的情况下，如何转税费才能降到最低呢？拜托业内人士指点迷津，非常谢谢！ 北京市提问者：月亮乐园
发布于2013-08-12 北京市
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共4个回答
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algzm1 丨Lv 5
先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！ -
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张真真 经纪人
这么久都没人来回答估计大家都不知道 -
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公园九里客户经理刘龙 丨Lv 2
本人保险流水收入证明购房资格证明 -
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gaobai813 丨Lv 0
你的问题的关键在于上缴税款。开发商欠缴开发企业应该上交的税金,比如营业税等,税务机关就不可能给购房者办理税收手续。这种情况下,主要看当地税务机关的具体规定。有的地方比较宽松的话,可以由买房者除了承担自己应缴的交易税和契税外,还要承担其相应部分的应该由开发商上缴的税金,之后给你开具税收发票。只要你认了,这是一个不得不为之的办法。你取得完税证明后,可以到房屋登记机构办理房屋登记。至于你说的办理房屋登记之前转换所有权人,主要看你能不能和开发商沟通协商好,重新签订购房合同和出具购房发票。 -
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