成立物业公司前期需要统筹那些?后期管理一些基本知识?-买房

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xinongli 丨Lv 0

一、两条方案:1是借用朋友等物业公司的资质去接这个楼盘,这样可以尽快办理接管手续。主要是你需要赶紧招聘人员。2是成立物业公司,办理营业执照等手续,这个比较麻烦,你先得准备一些手续,估计不一定来的急。我推荐用第一种方案。二、前期需要与房地产公司签订前期物业服务委托合同,接管房地产公司交接给你的很多资料,与房地产沟通好保修期内的维修工作及流程,尽快制定物业费标准、小区管理规约、物业服务标准、装修管理规定等制度。三、需要招聘客服、维修、保安、保洁,项目经理。最重要的是维修和客服人员和1名合格的管理人员。四、后期管理要注意房屋质量、与房地产公司的权责划分、物业成本核算、水电能源的开支。五、物业属于当地房产管理局管。一般设有物业处,你可以去咨询一下。说的计较笼统,实际比这个要多很多。

+1 2013-08-12 举报