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    本人现在看好一套二手新房（房主还在还房贷，大概还有6000元未还完）。房子是10年左右他单位集体建的单位房，房产证整个小区（全部为他单位上的人)都未办理，但大多数人都入住了，但现在听说要统一办理房产证了。听他说像这种情况的话只需要找个熟人帮忙签个改名协议就可以将房子卖给我，同时房产证上面就可以写上我的名字。针对这种情况我有以下几个方面的问题想咨询一下：1.这种单位集体建的房子可以进行买卖吗？2.我跟他签的改名协议是否有法律效力？3.如果前面办好之后，房产证及其他相关证件能够保证是我的名字吗？同时是否也有法律效力？ 4.他原来跟房产商签订的购房合同是否会随着我跟他签的改名协议和购房协议失效？ 5.我买这样的房子是否有法律保障？ 北京市

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    提问者：snowyln

    发布于2013-08-12 北京市

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共2个回答
  • 杜小龙 丨Lv 6
    算人头的。结婚可以多算一个人头，但要把户口迁进去
    +1 2014-12-01 举报
  • XR1972 丨Lv 4
    不能,无产权证的房子不能进行交易,不具有,到时候就算你先给他钱了,最后不能办下来如何处理,谁保证了,所以基本上不能得到任何的保障,不会的,没有通过房管局备案,哪里来的法律效应,一点也没有法律保障
    +1 2013-08-12 举报
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