我是买家，产权证上只有卖方夫妻其中一方，如卖方签订合同，卖方是否要夫妻到场签字或只需产权登记人签字？-买房

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我是买家，产权证上只有卖方夫妻其中一方，如卖方签订合同，卖方是否要夫妻到场签字或只需产权登记人签字？

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产权登记产权证产权举报

提问者：justinpiaopiao
发布于2013-04-26

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产权登记产权证产权

共14个回答

物是人非丨Lv 2

您好！很高兴为您服务，签约合同的是需要产权当事人亲自到场签字最好。可委托他人代签，但必须提供明文委托书和产权人身份证、户口本等原件复印件。方可生效！产权人为夫妻其中一人，但银行原贷款人为夫妻双方两人的。解押的时候也是需要夫妻双方到场签字方可生效！希望我的回答能帮到您，如有不明之处。可拨打我头像下方电话，随时为每一位客户解决您的咨询问题！

+14 2013-04-26 举报
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曹志伟 经纪人

您好，，只要产权证上没有显示共有的房屋，买卖合同产权人签字就有效了，不需要其配偶签字，如果是共有的话，那就需要配偶签字了，如果是共同借款的话，去解押的话需要其配偶出面。如果没有贷款或者已经结清，那就更没问题了。房屋产权都是已登记为准的，该过户就过户。

+13 2013-04-26 举报
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肖莉 经纪人

您好！很高兴为您服务，签约合同的是需要产权当事人亲自到场签字最好。可委托他人代签，但必须提供明文委托书和产权人身份证、户口本等原件复印件。方可生效！产权人为夫妻其中一人，但银行原贷款人为夫妻双方两人的。解押的时候也是需要夫妻双方到场签字方可生效！

+12 2013-05-09 举报
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张佳集 经纪人

最简单的就是签贷款合同和过户需要卖方夫妻双方到场，其他有产权人过去就得了。

+11 2015-04-25 举报
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胡君毅 经纪人

您好！很高兴为您服务，签约合同的是需要产权当事人亲自到场签字最好。可委托他人代签，但必须提供明文委托书和产权人身份证、户口本等原件复印件。方可生效！产权人为夫妻其中一人，但银行原贷款人为夫妻双方两人的。解押的时候也是需要夫妻双方到场签字方可生效！希望我的回答能帮到您，如有不明之处。可拨打我头像下方电话，随时为每一位客户解决您的咨询问题！

+11 2013-08-29 举报
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童杨阳 经纪人

您好，，只要产权证上没有显示共有的房屋，买卖合同产权人签字就有效了，不需要其配偶签字，如果是共有的话，那就需要配偶签字了，如果是共同借款的话，去解押的话需要其配偶出面。如果没有贷款或者已经结清，那就更没问题了。房屋产权都是已登记为准的，该过户就过户。

+11 2013-05-01 举报
q406147405 丨Lv 1

其实主要看房产证上面的登记日期和结婚证上面的日期，这个才是关键是共同财产还是个人财产。比如，结婚证日期在产权证日期之前（且在 0 8 年1月之前）这个不管产权上几个人的名字都是共同财产，如果是结婚证在产权证日期之前（且在08年1月之后）这个就是产权上谁的名字就是谁的财产。如果不清楚可以来电18982157668

+11 2013-04-27 举报
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徐建新 经纪人

您好！很高兴为您服务，签约合同的是需要产权当事人亲自到场签字最好。可委托他人代签，但必须提供明文委托书和产权人身份证、户口本等原件复印件。方可生效！产权人为夫妻其中一人，但银行原贷款人为夫妻双方两人的。解押的时候也是需要夫妻双方到场签字方可生效！希望我的回答能帮到您，如有不明之处。可拨打我头像下方电话，随时为每一位客户解决您的咨询问题！

+11 2013-04-27 举报
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吴文杰 经纪人

产权证有名的那一方到就行了。

+11 2013-04-26 举报
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廖安琼 经纪人

您好！很高兴为您服务，签约合同的是需要产权当事人亲自到场签字最好。可委托他人代签，但必须提供明文委托书和产权人身份证、户口本等原件复印件。方可生效！产权人为夫妻其中一人，但银行原贷款人为夫妻双方两人的。解押的时候也是需要夫妻双方到场签字方可生效！

+1 2014-05-11 举报