如果买房子付了首期和定金,但是贷款没批下来,解除购买合同,那首付还退吗?帮帮忙,谢谢啦-买房

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普宁视窗丨Lv 2

答复楼主:原定的合同是按照抵押贷款付款方式签订的,由于审批不通过的,不属于不可抗力因素,但也不是买方恶意违约,所以这个是可以协商解除合同的在合同法中,这属于是事实上不能履行,可以撤销合同,并且要回首付款合同法: 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。当然如果确实因为是你的责任的,可能需要支付部分违约金的,可能是首付款的部分具体看你们的合同希望对你有帮助

+1 2013-08-12 举报