购房合同中否定补充协议补充协议有效吗-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

购房合同中否定补充协议补充协议有效吗

中介与我签订补充协议将房款溢价部分2万多作为佣金，该协议是在主合同生效前签订的（当时只有我与中介签字，而买房者还未在合同上签字）。在购房合同（中介提供的）注明卖方（我方）不需要支付中介佣金，由买方支付1万，并且有这样的文字“本合同三方在谈判中的声称、理解、承诺、及协商之内容，若与本合同有不相符之处，以本合同为准，之前买卖双方任何一方与经纪方签订的协议在本合同生效时自动终止”。本来当时合同中写明第一次接房费用及过户费用由买方承担，中介也告诉我由买方承担第一产权所有费用。现在买方不认可交房时开发商代办的契税等，声称中介没给他们解释清楚。产生纠纷，我当时房子本来就卖得很便宜，没理由承担，中介在中间得了近3万的房屋差价。请问这种情况下补充协议和合同哪个更有效？我是否必须付给中介2万多的差价作为佣金？谢谢北京市

更多

购房房产纠纷房屋收房举报

提问者：sasakisang
发布于2013-08-12 北京市

分享

相关搜索推荐

购房房产纠纷房屋收房中介产权过户购房合同开发商房子

中介费契税交房

共7个回答

打电话

陆佳敏 置业顾问

跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了

+1 2014-12-03 举报
打电话

王超尧 置业顾问

实在地板的含水率弹性较大，地暖上不能安装实木地板的哦！

+1 2014-09-01 举报
打电话

李理 置业顾问

购房合同是在补充协议之后签定的,发购房合同的内容为准,所以不需付给中介2万多的差介作为佣金,支付佣金的标准以购房合同为准。契税应由购房人承担,如果你交房时由开发商代办的契税,若开发商已交税务局

+1 2014-08-23 举报
在线问打电话

黄嘉诚 经纪人

开始游戏是就内存不能为read

+1 2014-07-21 举报
在线问打电话

张妍 经纪人

起诉绝对能够赢。只要给你写房款已结清证明就可以。收条可以给。

+1 2014-05-13 举报
a15369463777 丨Lv 5

哎,这就是你太大意了,买房子是大事!现在是一个法制社会,一切都是证据说话

+1 2014-05-08 举报
idy430a 丨Lv 4

购房合同是在补充协议之后签定的,发购房合同的内容为准,所以不需付给中介2万多的差介作为佣金,支付佣金的标准以购房合同为准。契税应由购房人承担,如果你交房时由开发商代办的契税,若开发商已交税务局,则只能由你转让的对方重新缴纳;若开发商没交税务局,那你需到开发商那里申请退还给你,再由你转让的对方重新缴纳。具体怎么操作,看你自己啦!祝你顺利!

+1 2013-08-12 举报