未下房产证的房子交易,先签订转让协议和定金,买家先装修,等产证下来再交易,这个协议具有法律效用吗?-家居装修

共3个回答

吴迪1112 丨Lv 4

可以的！没有房产证怎么证明这个房子是您的呢?

+1 2015-01-12 举报
在线问打电话

李佳怡 经纪人

先生如果想买商铺的话，可以来泰华车港看一下！！

+1 2014-11-27 举报
装修顾问
广告

急寻200位业主，0元体验78㎡住出98㎡的效果！
leung_baba 丨Lv 4

这个协议本质是一个合同,合同签订不违背法律即有法律效力。所以说这个合同事实上应该已经是有效的了。风险也很明显,如果产权证拿不到,那么你就得不到这个房子的使用权,也就是你自己也办不了房产证了。这只是万一的情况,毕竟别人都交房了,你且宽心。这个协议如果没有签,建议你拿给专业的律师帮忙看看,协议是可以修改的,尽可能维护你的权益。比如约定,如果房产证到时候因为对方的原因拿不到,那么拿不到房子造成的损失,包括买房的钱、装修的钱和相关费用及其银行同期利率计算的利息都应该赔偿。同时可以约定违约责任,这样可以确保你的利益。PS:事实中有一些开发商拿到房产证之后一房二卖然后卷钱逃跑了,所以你要先查一下开发商的口碑和信誉,另外时时关注产权证的下发。希望能帮得到你!~ 协议如果违约,完全可以依法起诉对方,然后判决执行。耽误的费用可以计算利息。建议请专业的律师来帮助你。

+1 2013-08-13 举报