我是买家请问如何交易才能更安全更有保障及具有法律效力！-买房

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我是买家请问如何交易才能更安全更有保障及具有法律效力！

欲购买一套无网签，未办房产证、已与开发商签合同，正常按揭还款中的房子，现与卖家协商，我先付首付，他提前还贷，然后去开发商处合同改名，网签，办证，最后抵押贷款还卖家剩余房款，也知道这样交易双方都有风险，可是我是买家不想一交完钱就什么都没有了！希望行家给予帮助，谢谢

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抵押贷款按揭贷款购房还款举报

提问者：长清城_qq
发布于2013-04-14

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房产证首付

共24个回答

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宋可杰 经纪人

如果有能力改合同，并且是正规的开发商，可以找家正规的有实力中介公司，作为第三方见证方，签订三方协议。这样可以将风险降低很多。

+12 2013-04-15 举报
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郭静 经纪人

还有枪神纪挑战模式哪个职业比较好，还有诀窍

+11 2015-01-19 举报
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祝秀丽 经纪人

像你说的情况没有什么直接能保障的，毕竟还还款，改名房子就是你的了？不知道你要什么样的保障你有购房合同，等同于房子，提前还款可以让他自己还，

+11 2013-04-19 举报
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杨宪振 经纪人

没有没有风险的交易能改合同的话，他把合同改成你的名，你把全款给他最安全

+11 2013-04-19 举报
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于荣龙 经纪人

18654531866咨询热线

+11 2013-04-19 举报
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孙龙 经纪人

来兴麟房产，为你提供最有力的保证，既安全又能保证双方利益

+11 2013-04-19 举报
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苏昭瑞 经纪人

像你说的情况没有什么直接能保障的，毕竟还还款，改名房子就是你的了？不知道你要什么样的保障你有购房合同，等同于房子，提前还款可以让他自己还

+11 2013-04-19 举报
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周明珠 经纪人

已经还贷款了说明肯定已经网签了如果你给他首付还贷款然后改合同退网签需要开发商的支持请先确认开发商同意改合同而且你还要想好怎么买开发商这边的程序因为也是有首付和贷款的

+11 2013-04-18 举报
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申秀秀 经纪人

像这种情况最好的办法就是一次性付款然后改合同这样最保险高了

+11 2013-04-18 举报
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林海龙 经纪人

如果有能力改合同，并且是正规的开发商，可以找家正规的有实力中介公司，作为第三方见证方，签订三方协议。这样可以将风险降低很多

+11 2013-04-17 举报