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二套房认定标准

想请假一下,户口最近刚转到上海,之前在老家有一套房产,房产证上是本人的名字,并且有贷款(商业贷款,未使用公积金).现在如果在上海买房算第一套房吗?可以享受首付30%以及贷款利率85折优惠吗? 谢谢

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购房户口贷款首套房举报

提问者：ajax19872013
发布于2013-04-09

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购房户口贷款首套房房产公积金商业贷款房产证首付

共19个回答

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吴皎妮 经纪人

目前来说还算首套房，但是85折现在是没有这个说法的，银行打折是分时间的，不是看你是首套房子就打折的

+1 2013-04-12 举报
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黄腾跃 经纪人

可作首套，需把贷款还清，可享受首付30%，但不包可享有85折优惠

+1 2013-04-11 举报
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王伟 经纪人

不可以的你这算第二套房贷

+1 2013-04-11 举报
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卓正 经纪人

交易中心交税算首套的，贷款算二套，因为你用过商业贷款的。但是你要是用公积金贷款的话，交易中心交税和贷款都算你首套!

+1 2013-04-10 举报
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李玉峰 经纪人

可以直接告诉你：买房算首套但是你如果贷款的话，要按照二套的标准执行，因为上海现在贷款是“认房又认贷”

+1 2013-04-10 举报
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张文乐 经纪人

房子算首套，贷款就算二套了。所以你享受不到贷款的85折

+1 2013-04-10 举报
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邢高赏 经纪人

如果你在上海这次购置物业是贷款的话，那么不好意思，该贷款只能享受二套贷款的政策，也就是利率是没有折扣的，银行往往还会上浮百分之十左右所以如果购房，你最好的办法是尽可能的提高你的首付比例，否则相当不划算不要相信承诺的首套优惠，因为贷款记录是联网的，银行可以查到，一旦交了定金，贷不下来，你会很被动。

+1 2013-04-10 举报
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王建 经纪人

现在还属于首套房，但是85折现在是没有这个说法的，银行打折是分时间的，不是看你是首套房子就打折的

+1 2013-04-10 举报
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张芳 经纪人

交易中心交税算首套的，贷款算二套，因为你用过商业贷款的。但是你要是用公积金贷款的话，交易中心交税和贷款都算首套!

+1 2013-04-10 举报
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王学洋 经纪人

在上海买房算首套，可以享受首付三成，但是你贷款享受不了85折，银行只看你贷款记录，不看你在哪里买，只要有贷款，再次贷款算二套，首付要6成，正常规律是这样子的

+1 2013-04-10 举报