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共10个回答
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吴皎妮 经纪人
既然备案了，那你肯定把居间合同签掉了啊，如果是你违约肯定要赔付下家双倍定金，相关费用都要你出，他们用密匙自然就给你删除了，你就可以重新买卖了，如果下家违约，你收的定金就不还给下家了，在让他们帮你重新找客户就可以了啊，要是正式买卖合同签掉的话，上下家一起去交易中心撤销 -
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王建 经纪人
这样的情况下 如果你不通过正规途径拿回房产证 而去申请遗失补办的话 你可能被告上法庭 合同欺诈 所以奉劝楼主不要做傻事 给你几个意见 给你参考：1 与中介商议 对方既然违约 该交易则无法完成 要求对方赔付违约金 取消该合同 则中介在得利的情况下 就会将你的产证归还2 请个律师 不用直接起诉 先发个律师函给对方 要求对方立即解决此事 否则 将买家和中介一起告上法院 要求买家赔付违约金 要求中介按合同取消买卖行为 撤销合同 归还产证3 上海大的中介基本都是台资港资的 你直接向他们总公司投诉 他们有法务人员 你说 限期多少天 不予归还的话 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要证据确凿 事实清楚 你的道理和合法权益就能被保障最后 还是告诉楼主 不要在合同期内 无证明情况下私自去办理挂失补办 会有很多后遗症 搞不好你还要吃官司 还是用法律途径解决才是正确选择 -
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任婧 经纪人
这样的情况下 如果你不通过正规途径拿回房产证 而去申请遗失补办的话 你可能被告上法庭 合同欺诈 所以奉劝楼主不要做傻事 给你几个意见 给你参考：1 与中介商议 对方既然违约 该交易则无法完成 要求对方赔付违约金 取消该合同 则中介在得利的情况下 就会将你的产证归还2 请个律师 不用直接起诉 先发个律师函给对方 要求对方立即解决此事 否则 将买家和中介一起告上法院 要求买家赔付违约金 要求中介按合同取消买卖行为 撤销合同 归还产证3 上海大的中介基本都是台资港资的 你直接向他们总公司投诉 他们有法务人员 你说 限期多少天 不予归还的话 官司打到底 小中介就更怕死了 你不要怕 只要证据确凿 事实清楚 你的道理和合法权益就能被保障最后 还是告诉楼主 不要在合同期内 无证明情况下私自去办理挂失补办 会有很多后遗症 搞不好你还要吃官司 还是用法律途径解决才是正确选择 -
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张凡 经纪人
以家庭为单位,算二套、 -
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kouzg 丨Lv 1
同意任茜的说法 -
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舒洪 经纪人
那里备案的，那里撤销，当天就可以撤销 -
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李俊 经纪人
本人非沪籍，在上海无房，老婆在外地贷款买了套房，我想在上海以我个人名义买套房子，算首套还是二套房？ -
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陈伟 经纪人
如果你是自己去交易中心去注销产证的话，就会触犯法律，是诈骗罪的，直能按照合同办事的，如果合同已经过了你们协商的时间的话 就可以算是下家违约是要按照合同来承担违约责任的，一般情况下买卖合同 签订以后，不管是上下家如有违约都是按照合同价的20%（是指最高赔偿，也有可能是低于这个数目）来做为赔偿的，还是请你按照合同来办事，这样你就不会有损失的！ -
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沈阳 经纪人
不能私自去遗失补证 -
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冯甜 经纪人
既然备案了，那你肯定把居间合同签掉了啊，如果是你违约肯定要赔付下家双倍定金，相关费用都要你出，他们用密匙自然就给你删除了，你就可以重新买卖了，如果下家违约，你收的定金就不还给下家了，在让他们帮你重新找客户就可以了啊，要是正式买卖合同签掉的话，上下家一起去交易中心撤销 -
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