大家好我19岁父母买房时产证上写了父母和我的名字，现在结婚买独立婚房用公积金贷款，能享受30%首付吗-买房

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大家好我19岁父母买房时产证上写了父母和我的名字，现在结婚买独立婚房用公积金贷款，能享受30%首付吗

我老婆名下无房，我有补充公积金老婆没有补充公积金，准备纯公积金贷款上限是70万吗？

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提问者：疁城小泉迷
发布于2013-04-06

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购房婚房贷款公积金贷款公积金房产证首付

共19个回答

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任娟娟 经纪人

您好，如果您是上海本地人，您买婚房算首套，可以享受30%首付。您有补充公积金，可以多贷款10万，您的公积金要是没有用过，每个月月缴额480以上，连续交6个月就可贷足40万，您老婆的没有补充可贷足30万。

+11 2013-04-06 举报
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张志垒 经纪人

如果你是上海户籍最高可以贷款40+30=70万但是你必须提前一个月去你所在的公积金管理中心复议！因为你和你父母共有一套房产

+1 2013-04-12 举报
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肖伟雄 经纪人

您好，如果您是上海本地人，您买婚房算首套，可以享受30%首付。您有补充公积金，可以多贷款10万，您的公积金要是没有用过，每个月月缴额480以上，连续交6个月就可贷足40万，您老婆的没有补充可贷足30万。

+1 2013-04-11 举报
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张雷雷 经纪人

可以的，你是结婚买房是可以的，还有未成年也有关系

+1 2013-04-08 举报
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朱名兵 经纪人

是可以算首套的！因为上海市规定上海未到法定结婚年龄的被动上产证，是不算套数的，所以你现在算首套！所以你可以贷公积金余额的40倍，最高30万再加上补充公积金10万，你爱人可以贷公积金余额的40倍，最高也不可以超过30万！

+1 2013-04-07 举报
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杨彦雄 经纪人

公积金贷款必须是只用公积金，才可以算作首套房，同时要看你公积金的贷款额度，也就是说首付=总房款-公积金贷款（一般这种情况首付不只30%）

+1 2013-04-06 举报
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任婧 经纪人

可以的不过19岁到法定结婚年龄了吗？？

+1 2013-04-06 举报
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韦婷 经纪人

是可以算首套的！因为上海市规定上海未到法定结婚年龄的被动上产证，是不算套数的，所以你现在算首套！所以你可以贷公积金余额的40倍，最高30万再加上补充公积金10万，你爱人可以贷公积金余额的40倍，最高也不可以超过30万！

+1 2013-04-06 举报
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刘艳彦 经纪人

可以算首套的，如果现在那套房子是未成年加到产正上的话。公积金贷款最多能带70万。但是前提是你们已经领证结婚了。

+1 2013-04-06 举报
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王伟 经纪人

可以的你可以贷40万首负30%

+1 2013-04-06 举报