请问开发商这样是属于违约吗？-买房

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请问开发商这样是属于违约吗？

我于2011年10月，交付10万元定金买了一套安置商品房，房价是25万元，合同月约定办出2证。现在打听下来我们这地块属于划拨用地，是办不出产证的。开发商现在催我交余款。我要求办出产证才能交余款，开发商还在欺骗说是能办出产证，还强调必须马上要交余款要不让我退房。如果要退房我要求连本金及银行利息退还给我。他们却只肯腿还10万元。

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提问者：稻草人55221
发布于2013-04-03

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共19个回答

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陈仕海 经纪人

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+1 2014-10-26 举报
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陈龙舟 置业顾问

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

+1 2014-08-09 举报
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王建 经纪人

他们是属于钻空子，口头承诺算不上犯法，仅供参考，具体的你再咨询一下房产律师

+1 2013-04-08 举报
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彭俊峰 经纪人

如果有合同，他这个属于欺诈行为

+1 2013-04-04 举报
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项宏霞 经纪人

这个不属于违约，属于违法，合同上面写可以办出2证吗？如果合同写了，你可以去告他们，如果没有，他们只是口头承诺，那你可以用承诺的书面协议来证明，然后追回你的损失

+1 2013-04-04 举报
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李亚 经纪人

这个不属于违约，属于违法，合同上面写可以办出2证吗？如果合同写了，你可以去告他们，如果没有，他们只是口头承诺，那你可以想办法取证，然后追回你的损失

+1 2013-04-04 举报
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李建 经纪人

你应该有他们和你承诺的书面协议。证明是第一位的！

+1 2013-04-04 举报
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黄亮 经纪人

既然开发商说能办产证，那就让他办好了，反正办出来之后你再给他钱,

+1 2013-04-04 举报
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张卓尔 经纪人

你所购置的是哪个区？你买的安置商品房购置发票上面是如何权衡的？从你的论述中基本可以确定是开发商的责任，如催你交余款，可将你当初购置的所有文件投诉。或者做此事之前，多收集证据，譬如约定某个时间再与开发商碰面，带好录音笔。这是你目前首要。总之，凡关于涉及到财物时多商议，多问，多留心免得再次上当。

+1 2013-04-03 举报
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杨孝军 经纪人

既然开发商说能办产证，那就让他办好了，反正办出来之后你再给他钱，谢谢

+1 2013-04-03 举报