父亲房产怎样过户给我,是办理赠与还是买卖?买卖的话,买卖合同怎么样填写?-买房

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纪仕俊 经纪人

一般情况是买卖划算，如遇特殊情况（房子不满五年，或者以后这房子不出售，一直都自己住）还是赠予的划算，值得一提的是赠予得到的房产你在出售后需缴纳你接受赠予部分20%的个税

+1 2013-08-13 举报
ouyangyihu 丨Lv 4

买卖合算!赠与的话,由于是直系亲属间无偿赠予,会免除个税和营业税!先进行赠与协议公证,缴纳公证费,过户时缴纳评估费契税,印花税,工本手续费,缺点;由于是无偿接受的赠予,以后你售出这房子要缴纳全额房价20%个税和全额房价5.5%营业税!划不来!!买卖。只要这房子是你爹唯一自用房,且持有满五年,那么卖给你也是免除个税和营业税,缴纳评估费契税印花税和工本手续费。相比较还是买卖过户划算!!!买卖合同就按照一般住房的买卖合同填写,具体的请到你们住房交易中心咨询办理!祝好运

+1 2013-08-13 举报