有没有五年 关系到有没有营业税的问题 对于购买人来说 多的营业税可以去买更好的房子 对于卖方人来说

1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2.个人所得税：转让5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上（含5年）并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。 3.营业税：转让5年以上（含5年）普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税；转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。 4.交易费：按3元/平方米缴纳。 买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税；购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元 3.交易费：按3元/平方米缴交。

所以问题都是根据房产证上的面积来的

宝宝便秘多给她喝点水,平时给宝宝吃点香蕉。

网上查查。或者去让别人设计一个

楼上各位回答综合答案很齐全

是否满5年，对于买家来说就是是否缴纳营业税的问题！如果卖家是唯一住房就还牵涉个人所得税1%的减免问题。因为重庆这边房屋买卖大部分业主都是保持净收，所以对于卖家来说可能就是价格的浮动这方面的影响。 但是新政策出台后就牵涉到个税的减免问题。如果卖家是唯一住房，满5年的房子可以减免20%个税，没满5年的房子就不能减免这20%的高额个税了！这对于买卖双方影响都比较大了。 另：房龄新点的房子在银行申请贷款的时候会比房龄老的房子优势大些

主要是营业税上有区别。满5年以上的，144平米以下的房是免营业税的，144平米以上的差额征收营业税。不满5年的通通征收全额营业税。（营业税是按照全额或者差额的5.6%征收的，您可以根据自己房子的情况去核算就知道差别大不大了。）一般业主都是净收，所以税费基本上是买方自己承担了。

房子产权满了5年，想要出售卖家不用交营业税。没满5年的却要交5.6％的营业税。

没满5年需交营业税