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  • 二手房过户的问题 希望亲们帮忙

    我看中一套二手房总价是17万，交了定金，交定金时候房主说房产证原件在房管局，之前抵押贷款买车贷了2万，所以原件压在房管局了，这个房子是现在房主07年买的，当时土地证也没过户是原来的房主的名字，说是他朋友，当时没交这个钱就没过户，但是证件原件拿来看见了交定金的时候，我4月3号才能回去办过户，现在的房主说需要先给他2万他把房产证拿回来当天就能过户。这样安全吗？还有他说土地证到时候找到之前的房主三人一起过户土地证就可以了，这样可行吗？说只要多交点工本钱就可以了，是吗？还有就是这不马上要国5出台了吗 。我也怕我4月3号回去出台了，多交钱啊。现在房主也担心，所以房主说他房管局有朋友可以让我姐先帮我代办过户。拿着我的所有证件。这样可行吗？说是先给他2万他把房产证拿回来然后过户，亲么这样安全吗？有知道的亲吗？帮忙分析下 谢谢了 我现在是一头雾水。 北京市

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    提问者：s_uer

    发布于2013-08-14 北京市

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房产证 过户

共1个回答
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    这个情况,你可以这么做,首先签订二手房买卖合同,然后合同上写着定金为2万,你先付给他两万的定金,然后他拿着定金去办过户,办了之后就可以了。但是拿证件办过户的时候一定要你本人在场,因为放人之心不可无,带过户完成后,再付剩下的费用。需要注意的是,首先要明确卖方的身份,如果是认识的人就好办了,如果不认识的一定要留身份证复印件,最好能知道对方的住址跟工作单位。以防上当。再就是最好找个三方见证,除了你跟他的第三方,一般可以找个中介做个见证,稍微花点钱,但是保险。
    +1 2013-08-14 举报
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