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  • 二手房贷款没成功,重走流程怎么走?

    我是买方,买房前我什么也不懂,房子总价54万,当时中介和我们说首付20多万就可以了,其他可以贷款,我用的是公积金贷款,当时初审的时候通过了,贷款额度为28万,后来我们进行了担保,评估,网签,监管,契税,地税,什么都弄完了之后再去公积金那儿签借款合同,公积金却告诉我贷不了这么多,我的收入证明是4000,但是银行流水工资那一栏就只有2000多(我们公司的工资和奖金是分开发的,实际收入有4000多),公积金处的人说他们只看工资那一栏,其他收入不看,当时初审的时候也没和我们说只能看工资那一栏,中介也没和我们说,现在事情都这样了,接下来怎么办?中介和我们说了2个办法: 北京市

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    提问者:gao2576086

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • hfuasi 丨Lv 2
    1、碰到这种问题须找找人,看看是否可以单用单位的收入证明,不提供银行流水?如果必须要,是否可以将你在其他银行发生较多的流水和单位收入证明配套提供?你的实际收入远不止于2000多,只要能证明你每月有足够的收入除去开支后能复盖你的每月还款就行。这也不是什么死规定。2、可以放弃公积金房贷,找银行做二手房按揭(必竟社会利息比银行利息高),以后装修再来考虑公积金贷款。3、你的情况属中介方和公积金处的责任,中介方他们办过很多同类贷款,应当跟你说明一切可能导致贷款失败的细节因素,未尽到告知责任。借款人的基本情况就是初审的要素,公积金处未能尽到初审职责,导致你产生各种不必要的费用开支。4、契税交过了就不会重交,担保费能退,因为贷款未成,担保不成立。5、重走流程要符合贷款要求走起才会顺,所以有些不是原则性的要求还是要先找找人。该交的费用交过了,其他费用有也是一些各环节手续上的费用等少额费用。
    +1 2013-08-14 举报
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