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共8个回答
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张进刚 经纪人
契 税 – 首套购房90平面以下1%，90~144平面之间1.5%，144平面以上3% 个 税 – 房主名下2套房成交价*1% 营业税 – 没过5年（全额营业税，房屋购价*5.65%）；过5年（普通住宅无营业税；非普通住宅有差额营业税【（总房款-业主之前购买价）*5.65%】） 登记费 — 80元 工本费+贴花税+抵押登记费 = 132元 2.公司费用： 中介服务费2%，如果您需要贷款，另有其他费用需要详细计算。 3.过户流程： （一次性）在本公司签订买卖合同—房本查档—房管局打协议—全部存入资金监管—房管局过户—15个工作日购房者拿到房本，卖房拿到房款。 房屋买卖是件很繁琐的事情，有许多相关的细节知识需要考虑，建议您找正规的房地产公司进行房屋交易，以保证您的合法权益。 -
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唐德旬 经纪人
需要交契税土地税 如果名下有二套需要交个税 如果在国五条颁布之前过完户 个税还是一个1% -
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王宏 经纪人
契税，土地转让金，转让手续费，如果有二套需交个人所得税，过五条颁布了是否征收要看细则。 -
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贺兆正 经纪人
看具体情况，房子的评估价而定 -
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何静 经纪人
不知道您的是哪儿的房子，如果是私产过五年且房主本人名下没有第二套私产房，那就不用担心，跟“国五条”关。 相反如果是私产没过五年且有二套，那就跟“国五条”有关了，得有20%的个人所得税。 -
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刘莹 经纪人
买卖房屋在指导价格以下，不超过144平米的房屋都属于普通住宅，需要交付1.5%的契税，有二套的需交付1%的个人所得税，没有二套就不需要交付个税，您的房屋在国五条没下来之前，到房管局已经打了买卖协议，就不需要担心20%的纳税。就算国五条下来了，只要的您的房子，过五年无二套，就不需要担心。 -
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孙丽军 经纪人
平米数不超144平米符合普宅 你的再看下你买的房过户指导价是多少 来判定是普宅还是非普。 假如是普宅那税费是：契税1.5（首套），3（二套），土地出让金1% （划拨有出让没有），个税1%（房主非唯一住宅），房产转让手续费6块每平米 杂费105 再就是贷款费用。 假如是非普 税费：契税3% ，差额营业税5.65% 其他同上。 详细可咨询 13821110478 -
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张理想 经纪人
需要交契税土地税 如果名下有二套需要交个税 如果在国五条颁布之前过完户 个税还是一个1% -
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