房子抵押贷款，是根据什么来定贷款的金额？-买房

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海子无言丨Lv 3

银行是按一般你现在房子的价值，一般是房子按50-60%作为抵押，但是你贷款的金额是不能超过你抵押物的价值。如果你房子买了保险可能贷款额会高点，因为银行要考虑你的信贷风险度（包括你过去的信贷情况，你的履约情况、你要求贷款的期限长短、你的学历水平、你房子的地段等等）反正是很多了，如果还有第三人作为担保的话，贷的会多些。同时还要考虑你的个人情况，你的学历、收入水平、你的一些消费情况，你的额外收入情况，个人的应变能力什么的。这些综合考虑，再商榷你的贷款金额，和期限。贷款贷到后，银行会给你发一个存折，里面的金额就是你贷的金额，以后你只要每个月往按合同的要求在那个存折上存钱就可以了。现在存款利息提高了，贷款的利息也相应提高，一般15万元5年还的话，每个月差不多要3100元。不同银行的贷款利息可能不一样。希望我这些能给你些参考！

+10 2007-07-01 举报